من المؤكد أنه أتى على ذهنك فكرة البحث عن عقارات للبيع في أنقرة فهي العاصمة التركية ومقبلة المشاريع الاستثمارية التي يمكن أن تحقق فيها الكثير من النتائج المتميزة والأرباح العالية ولا سيما إن كان استثمارك قائماً على أُسس صحيحة ومدروسة، في هذا المقال ستتعرف عليها عن قرب وتطلع على أهم الأحياء فيها.

ابحث عن عقارات للبيع في أنقرة للاستثمار العقاري :

تُعد أنقرة إحدى وجهات الاستثمار العقاري المميزة في تركيا، حيث تقدّم الكثير من المزايا للمستثمرين، وأهمها نسب الضرائب المنخفضة مقارنةً بالدول الأخرى، وتوافر التملك لغير الأتراك بشكل ميسر، إلى جانب النمو العقاري الآمن والمستقر ومن المناطق المميزة في أنقرة جاي يولو، التي تشتهر بالمشاريع العقارية الاستثمارية التي توفر فرصًا رابحة للمستثمرين وتضم عدة مناطق أخرى تتميز بأسعارها المعقولة والمناسبة للجميع وقوانينها المرنة، مما يجعلها وجهة استثمارية جاذبة للمستثمرين العقاريين في جميع أنحاء العالم.

أشهر الأحياء والمناطق في أنقرة :

إليك من خلال الفقرات التالية أهم مناطق العاصمة التركية أنقرة المناسبة لشراء شقق:

1 – تشانكايا :

تعد منطقة تشانكايا في أنقرة واحدة من أبرز المناطق السكنية في المدينة، حيث تتميز بالهدوء والسكينة والأجواء المليئة بالطمأنينة وتتوفر في هذه المنطقة شقق عالية الجودة والمواصفات العصرية التي توفر للمستثمرين فرصة استثمارية مميزة بالإضافة إلى فرصة الحصول على الجنسية التركية، وكما أنها قد شهدت تطورا ملحوظا خلال العشرين عاما الماضية حيث تم تطويرها لتصبح منطقة سكنية راقية تحتوي على العديد من المرافق الاجتماعية والترفيهية، مما يجعلها المكان المثالي لشراء شقة في تركيا والعيش في جو ينعم بالرفاهية والسعادة.

2 - غول باشي :

تعتبر خيارًا مميزًا لشراء الشقق نظرًا للعديد من المميزات التي تتمتع بها، فهي تتميز بالبنية التحتية الممتازة التي تشمل الطرق والمواصلات والمدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز الطبية، كما تتميز بوجود حدائق ومناظر طبيعية خلابة، وتمثل مكانًا هادئًا يتيح للعائلات الاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ ومريح وبالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مشاريع عقارية حديثة ومميزة توفر للمشترين خيارات متنوعة من الشقق والتي تتيح لهم اختيار الشقة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم المالية.

3 - منطقة ماماك :

تعتبر منطقة ماماك في العاصمة أنقرة منطقة استثمارية واعدة لعدة أسباب، فهي تضم العديد من المجمعات السكنية الفخمة والحديثة، وتحيط بها مناظر طبيعية خلابة وبالإضافة إلى ذلك، فإن سعر العقارات في هذه المنطقة لا يزال منخفضًا نسبياً مقارنة ببعض المناطق الأخرى في أنقرة، مما يجعلها فرصة رائعة للاستثمار، كما أن موقعها المميز يوفر العديد من مزايا الحياة اليومية، حيث تقع بالقرب من المواصلات العامة والمستشفيات والأسواق والجامعات.

4 – جاي يولو :

من بين أفضل مناطق الاستثمار العقاري في أنقرة، تبرز منطقة "جاي يولو" بتميزها وجاذبيتها العالية للمستثمرين، تتميز هذه المنطقة بموقعها المميز والمركزي الذي يجعلها قريبة من جميع الخدمات والمرافق الحيوية التي يحتاجها السكان وكما تتميز بتوافر مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية الحديثة التي تضم شققًا بمواصفات عالية الجودة وبأسعار مناسبة.

أماكن شهير في أنقرة وتأثيرها على العقارات :

البحث عن عقارات للبيع في أنقرة مدفوعاً بالعديد من العوامل المهمة أبرزها أنها لا تفتقر للمعالم المشهورة أو السياحية المهمة التي تجذب السياح إليها والتي تؤدي لنشاط في حركتي البيع والشراء.

1 - متحف الحضارات الأناضولي :

يعد متحف الحضارات الأناضولية، الذي يقع جنوب قصر أنقرة في العاصمة التركية أنقرة، أحد أهم المتاحف العالمية التي تعرض تاريخًا عريقًا للأناضول، يحوي المتحف أكثر من 200,000 قطعة أثرية تعود إلى حضارات قديمة جدًا سكنت المنطقة سابقًا، تضم المعروضات تماثيل ولوحات من العصر البرونزي والعصور الوسطى، إلى جانب أثاث خشبي وزجاجي وسيراميك.

 يتميز المتحف بعرضه للبقايا الأثرية بطريقة احترافية تجعل الزائر يشعر وكأنه يسافر عبر التاريخ وقد فاز المتحف بجائزة المتحف الأوروبي في عام 1997 م ويعد متحف الحضارات الأناضولية مقدمة مثالية للنسج المعقد من الماضي القديم لتركيا، وينبغي زيارته لكل من يرغب في التعرف على تاريخ الأناضول بشكل مفصل وشامل.

2 – قلعة أنقرة :

تُعد قلعة أنقرة من أهم المعالم الأثرية في مدينة العاصمة التركية، حيث تمتلك تاريخاً مميزاً يعود إلى الفترة الهلنستية، تقع القلعة على قمة تل صخري استراتيجي يتيح للزوار رؤية مدينة أنقرة من كافة الجهات، بُنيت القلعة في الأصل من قبل سكان فريجيا في القرن الثامن قبل الميلاد، وأعيد بناؤها لاحقاً في القرن الثالث قبل الميلاد ويُعتقد أن الجدران الداخلية للقلعة بُنيت من قبل البيزنطيون في القرنين السابع والتاسع ميلادي، كما تشير بعض السجلات إلى أن القلعة بناها الحيثيون، بفضل قوتها ومناعتها، تشكل معلماً تاريخياً مشهوراً ونقطة جذب سياحي للمدينة.

3 - مسجد قوجاتبه :

يعتبر مسجد كوكاتيب واحداً من أكبر المساجد في العالم، حيث يمكنه استيعاب 24 ألف مصلٍ في نفس الوقت، تم بناء هذا المسجد الرائع في العاصمة التركية أنقرة، وتصميمه برز بأسلوب العمارة الإسلامية التركية القديمة ويضم المسجد مصلى واسع ومتطور، ويتميز بأربع مآذن طويلة يبلغ ارتفاع كل منها 88 متراً وتم افتتاح هذا المسجد الجميل في عام 1987، ويعد وجهة مهمة للكثير من السياح الذين يرغبون في استكشاف العاصمة التركية والتعرف على جمال تراثها الإسلامي.

4 - حديقة أرض العجائب:

واحدة من أهم الأماكن السياحية في المنطقة، حيث تستقطب الزوار من جميع أنحاء العالم بفضل مجموعة من الأنشطة والمعالم الشيقة المتاحة في المكان، تُعد الحديقة من أكبر الحدائق في أوروبا، حيث تمتد على مساحة 1,320,000 متر مربع، وتقسم إلى مجموعة من المناطق المختلفة التي تضم العديد من أشجار وزهور المنطقة ويمكن للزوار الاستمتاع بألعاب ترفيهية وأنشطة مختلفة، مثل ركوب الدراجات والعبور على الحبال الجسرية والتسلق والتجول حول النافورة الموسيقية وفي النهاية، يجد الزوار أنفسهم أمام مروج خضراء ساحرة تسمح لهم بالتخلص من ضغوط الحياة اليومية والاستمتاع بالمناظر الخلابة.

البنية التحتية في أنقرة:

مدينة أنقرة تشتهر ببنيتها التحتية القوية والحديثة، وهذا يضيف لجمالها العام. إذاً ليس من المستغرب أن تحتضن المدينة منشآتاً تاريخية وحديثة مهمة. من بين هذه المنشآت السيادية البارزة في أنقرة هي القصور الرئاسية، حيث استضاف القصر الرئاسي "شان قايا" عددًا من رؤساء تركيا السابقين، ومن ثم جاء القصر الرئاسي الجديد "آق سراي" (القصر الأبيض) الذي افتتح في عهد الرئيس أردوغان عام 2014. بالإضافة إلى ذلك، تحتضن أنقرة المقار الرسمية للحكومة ووزارات متعددة، بالإضافة إلى مقر البرلمان. وتوفر المدينة العديد من المرافق والمتنزهات العامة، مثل الحدائق الجميلة ومراكز التسوق الكبيرة والحديثة.

المواصلات في أنقرة:

-يُعتبر نظام المترو في أنقرة واحدًا من أكبر وأكثر وسائل النقل فعالية، حيث يغطي معظم أجزاء المدينة.

-توفر الباصات العامة خيارات متعددة للنقل داخل المدينة، مما يجعل التنقل بين الأماكن سهلاً ومريحًا.

-يمكنك أيضًا استخدام الباصات الخاصة والصغيرة للتنقل بحرية داخل المدينة.

-توفر سيارات الأجرة خدمات النقل الشخصي ويمكنك التفاوض على الأسعار مع السائقين.

-يوجد مطار أنقرة الدولي شمال شرق المدينة ويسهل الوصول إليه، مما يجعل السفر إلى ومن المدينة مريحًا.

-تعتبر أنقرة مركزًا رئيسيًا للسكك الحديدية في تركيا، ويمكن الوصول إليها بسهولة من معظم المدن التركية بواسطة القطار.

-توفر الحافلات السريعة خدمة سفر سريعة واقتصادية بين المدن التركية وأنقرة.

المراكز الصحية في أنقرة:

-مشفى ميديكانا الدولي: يعتبر من أبرز المرافق الطبية في المدينة ويقدم خدمات طبية متقدمة.

-عيادة جرجان: تقدم خدمات طبية متخصصة ورعاية صحية عالية الجودة.

-مشفى غوفن أنقرة: يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات الطبية بما في ذلك الجراحة والتشخيص.

-مشفى آجي بادم: يعتبر واحدًا من المشافي الرائدة في مجال الجراحة والعلاج.

-مشفى ميموريال أنقرة: يتميز بالبنية التحتية المتطورة والخدمات الصحية الممتازة.

-مشفى حاجي تبة الجامعي: يعتبر مشفى تعليميًا يقدم رعاية صحية متخصصة ويشارك في تدريب الأطباء.

المرافق التعليمية في أنقرة:

تضم مدينة أنقرة بيئة تعليمية ممتازة. تحتضن المدينة العديد من الجامعات الرائدة والمعروفة محليًا وعالميًا، وتتميز بتقديم بعض البرامج التعليمية باللغة الإنجليزية. من بين الجامعات البارزة في أنقرة يمكن ذكر:

-جامعة حاجة تبة.

-جامعة الشرق الأوسط التقنية.

-جامعة يلدرم بيازيد.

-جامعة أنقرة للعلوم الاجتماعية.

-جامعة أتيليم.

-جامعة باشكنت.

-جامعة بيلكنت.

-جامعة أفق.

-جامعة تيد.

توفر هذه الجامعات تعليمًا عالي الجودة في مجموعة متنوعة من التخصصات والمجالات الدراسية. بالإضافة إلى ذلك، تجذب أنقرة العديد من الطلاب الوافدين من مختلف أنحاء العالم لاستكمال دراستهم العليا هناك. توفر هذه البيئة التعليمية الغنية فرصًا واسعة للتعلم والبحث في مجالات متعددة، مما يجعلها وجهة مثالية للدراسة والتعليم العالي.

تأثير السياحة على عقارات أنقرة

-مع زيادة عدد السياح القادمين إلى المدينة، يزداد الطلب على الشقق والوحدات السكنية المفروشة للإيجار القصير المدى. هذا يشجع مالكي العقارات على استثمار منازلهم لزيادة دخلهم من تأجيرها للسياح.

-يعمل النمو السياحي على تطوير البنية التحتية في المدينة، بما في ذلك الطرق ووسائل النقل العام والخدمات. هذا يزيد من جاذبية المدينة كوجهة سكنية واستثمارية.

-يمكن لأصحاب العقارات الاستفادة من الطلب المتزايد على الإقامة الفندقية من قبل السياح من خلال تطوير فنادق أو شقق فندقية أو إدارة شققهم للإيجار اليومي.

-تجذب السياحة المزيد من المستثمرين إلى سوق العقارات في المدينة، مما يؤدي إلى زيادة العرض والطلب وزيادة قيمة عقارات أنقرة.

-يساهم قطاع السياحة في زيادة النشاط الاقتصادي في المدينة، مما يعزز من فرص العمل والدخل للسكان المحليين، وبالتالي يزيد من قوة الشراء والاستثمار في عقارات أنقرة.

فوائد تملك عقارات أنقرة في المجمعات السكنية:

-تتيح المجمعات السكنية في أنقرة بيئة آمنة ومحمية للسكان. وعادةً ما تكون هذه المجمعات مؤمنة بأنظمة أمان مثل الحراسة على مدار الساعة وأنظمة الدخول الآمنة، مما يوفر للسكان الخصوصية والراحة.

-تحتوي على وسائل راحة مثل مسابح، صالات رياضية، مساحات خضراء، مناطق لعب للأطفال، ومرافق أخرى تجعل حياة السكان أكثر رفاهية وتسلية.

-تتميز مجمعات السكن في أنقرة بالبنية التحتية المتطورة، بما في ذلك الطرق الجيدة ووسائل النقل العامة القريبة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى في المدينة.

-تعتمد على تخطيط حضري مدروس، مما يساهم في جعلها مناطق جميلة ومنسقة من الناحية المعمارية.

-غالبًا ما تتوفر متاجر ومرافق تجارية في المجمعات السكنية أو بالقرب منها، مما يجعل التسوق والحصول على الخدمات أمرًا مريحًا للسكان.

-يمكن استخدام العقارات في المجمعات السكنية للسكن الخاص أو كفرصة للاستثمار من خلال تأجيرها للمستأجرين. تعد هذه العقارات خيارًا جيدًا للمستثمرين بسبب الطلب المستمر على الإيجار في أنقرة.

-تقدم المجمعات السكنية بيئة هادئة ومنعزلة عن صخب المدينة، مما يجعلها مثالية للعائلات والأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء.

ميزات تملك عقارات في أنقرة:

-أنقرة هي عاصمة تركيا، مما يجعلها مركزًا حضريًا هامًا.

-تعد أنقرة واحدة من أهم المدن الاقتصادية في تركيا، مما يتيح فرصًا اقتصادية ووظيفية.

-سوق العقارات في أنقرة نشط ومتنوع، مما يوفر خيارات متعددة للاستثمار العقاري.

-تضم المدينة العديد من الجامعات والمؤسسات التعليمية المرموقة.

-تتوفر خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة والمستشفيات الحديثة في المدينة.

-تركيا تعتبر بلدًا آمنًا واستقرارًا سياسيًا.

-تمتلك أنقرة شبكة مواصلات متطورة تتضمن المترو والحافلات وسيارات الأجرة.

-توجد العديد من الحدائق والمناطق الخضراء للتمتع بالهواء الطلق.

-تضم أنقرة مراكز تسوق حديثة وأسواق تقليدية.

-تستمتع بتذوق المأكولات التركية الشهيرة في المطاعم والمقاهي.

-هناك العديد من الفعاليات والأنشطة الاجتماعية التي يمكنك المشاركة فيها.

-تستقبل المدينة سياحًا من مختلف أنحاء العالم.

-توجد فرص لريادة الأعمال والاستثمار.

-تستضيف أنقرة العديد من الفعاليات الدولية والمؤتمرات.

-من خلال شراء عقارات أنقرة بقيمة 400 ألف دولار أمريكي يمكنك الحصول على الجنسية التركية

-بعد حصولك على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات أنقرة يمكنك تقديم طلب والحصول على جواز السفر التركي والتمتع بحرية السفر والتنقل -لأكثر من 100 دولة دون عمل تأشيرة مسبقة.

-من خلال شراء عقارات أنقرة بقيمة 75 ألف دولار أمريكي يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ومنحها لجميع أفراد أسرتك دون 18 عام.

-يمكنك شراء عقارات أنقرة وتأجيرها في مواسم السياحة وكسب الكثير من العائدات والأرباح المالية الضخمة.

شراء عقارات أنقرة بالتقسيط

-لم تكن قادرًا على دفع الثمن الكامل مقدمًا، يمكنك شراء عقارات أنقرة بأقساط شهرية منخفضة، مما يسمح لك بتوزيع التكاليف على مدى فترة طويلة.

-يمكنك شراء عقار واستئجاره للآخرين، مما يمكن أن يولد دخلًا إضافيًا.

-يمكنك العثور على العديد من العروض المختلفة لشراء العقارات أنقرة بالتقسيط في أنقرة، بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل والوحدات التجارية.

-يمكن ترتيب شروط الدفع بناءً على احتياجاتك وقدرتك على السداد.

-في بعض الأحيان، يوفر البنك التمويل لشراء العقارات بأقساط شهرية ميسرة.

-يمكن أن تتراوح فترات سداد التقسيط من سنوات إلى عقود، مما يجعلها ملائمة لمعظم المشترين.

-بمجرد دفع الدفعة الأولى والتوقيع على العقد، يمكن أن تصبح مالكًا للعقار والبدء في استخدامه أو تأجيره.

-إذا كانت قيمة العقار ترتفع مع مرور الوقت، يمكنك الاستفادة من هذه الزيادة عندما تقرر بيع العقار.

-بالتقسيط، يمكنك أن تبحث وتجد العقار الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

-غالبًا ما تتيح خيارات التقسيط دفعة أولى أقل من الثمن الكامل للعقار.

عوامل تؤثر على أسعار عقارات أنقرة

-الموقع هو واحد من أهم العوامل التي تؤثر على أسعار عقارات أنقرة، العقارات التي تقع في مناطق حضرية مركزية ومرغوبة عادةً ما تكون أكثر تكلفة من تلك في المناطق النائية.

-عندما يكون هناك طلب مرتفع على العقارات في منطقة معينة والعرض محدود، يمكن أن ترتفع الأسعار بشكل كبير.

-إذا تم تطوير المنطقة بإضافة مزيد من المرافق والبنية التحتية، فإنه قد يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات في تلك المنطقة.

-قرارات الحكومة المتعلقة بالعقارات مثل التشريعات الضريبية والتسهيلات الائتمانية يمكن أن تؤثر على الأسعار.

-تأثير الظروف الاقتصادية على الأسعار. انخفاض النشاط الاقتصادي عادةً ما يقلل من الطلب على عقارات أنقرة ويؤدي إلى انخفاض الأسعار.

-العوامل البيئية مثل الإطلالة على الماء أو الجبال يمكن أن تزيد من جاذبية العقار وبالتالي تؤثر على الأسعار.

-تأثير التطورات العالمية مثل التغيرات في أسعار النفط والعملات الأجنبية على الاقتصاد التركي وبالتالي على الأسعار المحلية.

-عوامل مثل حجم وحالة العقار والمرافق المتاحة فيه (مثل المسابح أو الصالات الرياضية) يمكن أن تؤثر على سعره.

-الاستقرار السياسي والأمني يمكن أن يؤثر على الأسعار، حيث أن الاضطرابات قد تقلل من قيمة عقارات أنقرة.