مطمئناً ایده جستجوی املاک و مستغلات برای فروش در آنکارا به ذهن شما خطور کرده است، زیرا پایتخت ترکیه و آینده پروژه های سرمایه گذاری است که در آن می توانید به نتایج برجسته و سود بالایی دست پیدا کنید، به خصوص اگر سرمایه گذاری خود را انجام دهید. بر اساس مبانی صحیح و مطالعه شده است که در این مقاله با مهم ترین محله های آن آشنا می شوید.

املاک و مستغلات برای فروش در آنکارا برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه پیدا کنید :

آنکارا یکی از مقاصد متمایز سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه است، زیرا مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد که از جمله مهم ترین آن ها می توان به نرخ مالیات پایین در مقایسه با سایر کشورها، در دسترس بودن مالکیت آسان برای غیر ترک ها اشاره کرد. رشد پایدار املاک و مستغلات در یکی از مناطق متمایز در آنکارا، Cai Yolo است، زیرا به دلیل پروژه های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که فرصت های سودآوری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند، معروف است و شامل چندین منطقه دیگر با قیمت های مناسب برای همه مشخص می شود. قوانین انعطاف پذیر، که آن را به یک مقصد سرمایه گذاری جذاب برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات در سراسر جهان تبدیل می کند.

معروف ترین محله ها و مناطق آنکارا :

در اینجا از مهم ترین مناطق پایتخت ترکیه، آنکارا، مناسب برای خرید آپارتمان است به شما معرفی شده است.

1 - چانکایا :

منطقه چانکایا در آنکارا یکی از برجسته ترین مناطق مسکونی شهر است که آرامش و فضایی سرشار از اطمینان دارد و آپارتمان های باکیفیت و مشخصات مدرن در این منطقه وجود دارد که سرمایه گذاران را به خود جذب می کند و با فرصت سرمایه گذاری متمایز علاوه بر اخذ شهروندی ترکیه، در بیست سال گذشته نیز شاهد توسعه قابل توجهی بوده است، به یک منطقه مسکونی مجلل تبدیل شده است که شامل بسیاری از امکانات اجتماعی و تفریحی است و آن را به مکانی ایده آل تبدیل کرده است.

2 - گلباشی :

یک انتخاب ممتاز برای خرید آپارتمان با زیرساخت های عالی که شامل جاده ها، حمل و نقل، مدارس، دانشگاه ها، بیمارستان ها و مراکز پزشکی می شود و همچنین دارای باغ ها و مناظر خیره کننده است که به خانواده ها اجازه می دهد از یک سبک زندگی مجلل و راحت لذت ببرند، علاوه بر این، پروژه های املاک و مستغلات مدرن و متمایز در این منطقه وجود دارند که آپارتمان های متنوعی را در اختیار خریداران قرار می دهد و به آن ها اجازه می دهد آپارتمانی را انتخاب کنند که متناسب با نیازها و بودجه مالی آن ها باشد.

3 - منطقه مامک :

منطقه ماماک در پایتخت آنکارا به چند دلیل به عنوان یک منطقه سرمایه گذاری امیدوارکننده در نظر گرفته می شود، چرا که شامل بسیاری از مجتمع های مسکونی لوکس و مدرن که توسط مناظر خیره کننده احاطه شده است، علاوه بر این، قیمت املاک در این منطقه هنوز نسبتاً پایین است که به برخی از مناطق دیگر در آنکارا، که آن را به فرصتی عالی برای سرمایه گذاری تبدیل می کند و موقعیت ممتاز آن مزایای بسیاری از زندگی روزمره را فراهم می کند، زیرا به حمل و نقل عمومی، بیمارستان ها، بازارها و دانشگاه ها نزدیک است.

4 - کای یولو :

در میان بهترین مناطق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در آنکارا، منطقه "Cai Yolo" به دلیل متمایز بودن و جذابیت بالا برای سرمایه گذاران متمایز است، زیرا این منطقه با موقعیت ممتاز و مرکزی خود شناخته شده، که آن را به تمام خدمات و امکانات حیاتی که ساکنین نیاز دارند تبدیل می کند و همچنین با در دسترس بودن انواع پروژه های املاک مدرن که شامل آپارتمان هایی با مشخصات با کیفیت بالا با قیمت های مناسب است مشخص می شود.

مکان های معروف آنکارا و تاثیر آن ها بر املاک و مستغلات :

جستجو برای املاک و مستغلات برای فروش در آنکارا توسط عوامل مهم بسیاری انجام می شود، به ویژه اینکه دارای جاذبه های گردشگری معروف یا مهمی است که گردشگران را به سمت خود جذب می کند و منجر به فعالیت در خرید و فروش می شود.

1 - موزه تمدن های آناتولی :

موزه تمدن های آناتولی که در جنوب کاخ آنکارا در آنکارا، پایتخت ترکیه قرار دارد، یکی از مهم ترین موزه های بین المللی است که تاریخ باستانی آناتولی را به نمایش می گذارد، زیرا این موزه شامل بیش از 200000 اثر باستانی است که قدمت آن به تمدن های بسیار باستانی بازمی گردد که قبلاً در این منطقه ساکن بوده اند و نمایشگاه هایی شامل مجسمه ها و نقاشی های عصر برنز و قرون وسطی به همراه مبلمان چوبی و شیشه ای و سرامیک می شود.

این موزه با نمایش بقایای باستان ‌شناسی به شیوه‌ ای حرفه‌ ای است که به بازدیدکننده این حس را می‌دهد که گویی در حال سفر به تاریخ است. موزه در سال 1997 پس از میلاد برنده موزه اروپا شد، زیرا موزه تمدن ‌های آناتولی معرفی ایده‌آلی برای مجموعه است و بافتی از گذشته باستانی ترکیه دارد و هرکسی که می خواهد تاریخ آناتولی را به طور مفصل و جامع بداند باید از آن بازدید کند.

2 - قلعه آنکارا :

قلعه آنکارا یکی از مهم ترین بناهای تاریخی در شهر پایتخت ترکیه است که قدمت آن به دوره هلنیستی باز می گردد، قلعه بر بالای یک تپه سنگی استراتژیک واقع شده است که به بازدیدکنندگان امکان دیدن شهر آنکارا را می دهد. قلعه در ابتدا توسط مردم فریجیا در قرن هشتم قبل از میلاد ساخته شد و بعداً در قرن سوم قبل از میلاد بازسازی شد و اعتقاد بر این است که دیوارهای داخلی قلعه توسط بیزانسیان در قرن هفتم و قبل از میلاد ساخته شده است. برخی از اسناد نشان می دهد که قلعه توسط هیتی ها ساخته شده است، به لطف استحکام و مصونیت آن، که یک نقطه عطف تاریخی معروف و یک جاذبه گردشگری برای شهر است.

3 - مسجد کوکاتپه :

مسجد کوجاتپه یکی از بزرگترین مساجد جهان به شمار می رود، زیرا می تواند 24000 نمازگزار را در خود جای دهد. همزمان با ساخت این مسجد فوق العاده در پایتخت ترکیه، آنکارا و طراحی آن به سبک معماری باستانی ترکی اسلامی، دارای چهار مناره بلند که هر کدام 88 متر ارتفاع دارند می شود. این مسجد زیبا در سال 1987 افتتاح شد و مقصد مهمی برای بسیاری از گردشگرانی که می خواهند پایتخت ترکیه و از زیبایی میراث اسلامی آن مطلع شوند.

4 - باغ سرزمین عجایب :

یکی از مهم ترین مکان های توریستی در منطقه است که بازدیدکنندگانی را از سراسر جهان به دلیل طیف وسیعی از فعالیت ها و جاذبه های جالب موجود در این مکان به خود جذب می کند، این باغ یکی از بزرگترین باغ های اروپا است، زیرا مساحتی بالغ بر 1320000 متر مربع دارد و به گروهی از مناطق مختلف تقسیم می شود که شامل درختان و گل های زیادی در منطقه می شود و بازدیدکنندگان می توانند از بازی ها و فعالیت های تفریحی مختلف مانند دوچرخه سواری، عبور از طناب پل، کوه نوردی و پرسه زدن لذت ببرند.

املاک و مستغلات آنکارا

شهر آنکارا به دلیل زیرساخت های قوی و مدرن خود مشهور است و این امر به زیبایی کلی آن می افزاید، بنابراین جای تعجب نیست که این شهر دارای امکانات مهم تاریخی و مدرن باشد و از جمله این امکانات کاخ های ریاست جمهوری، به عنوان کاخ ریاست جمهوری "سان کایا" میزبان تعدادی از روسای جمهور سابق ترکیه بود، و سپس کاخ جدید ریاست جمهوری "آکسارای" (کاخ سفید) که در زمان ریاست جمهوری اردوغان در سال 2014 افتتاح شد و علاوه بر آن، آنکارا مقر رسمی دولت و چندین وزارتخانه را در خود جای داده است، علاوه بر آن مقر پارلمان و شهر دارای امکانات عمومی و پارک های زیادی مانند پارک های زیبا و مراکز خرید بزرگ و مدرن است.

خطوط حمل و نقل در آنکارا

1. سیستم متروی آنکارا یکی از بزرگ ترین و کارآمدترین وسایل حمل و نقل به حساب می آید که اکثر نقاط شهر را پوشش می دهد.

2. اتوبوس های عمومی گزینه های حمل و نقل متعددی را در داخل شهر فراهم می کنند که حمل و نقل بین مکان ها را آسان و راحت می کند.

3. برای تردد آزادانه در داخل شهر نیز می توانید از اتوبوس های شخصی و مینی بوس استفاده کنید.

4. تاکسی ها خدمات حمل و نقل شخصی را ارائه می دهند و می توانید قیمت ها را با رانندگان مذاکره کنید.

5. فرودگاه بین المللی آنکارا در شمال شرقی شهر قرار دارد و به راحتی قابل دسترسی است و رفت و آمد به شهر را راحت می کند.

6. آنکارا یک مرکز اصلی راه آهن در ترکیه است و از اکثر شهرهای ترکیه با قطار به راحتی قابل دسترسی است.

7. اتوبوس های سریع السیر خدمات مسافرتی سریع و اقتصادی بین شهرهای ترکیه و آنکارا را ارائه می دهند.

6. بیمارستان دانشگاه: Hacettepe این بیمارستان آموزشی در نظر گرفته می شود که مراقبت های بهداشتی تخصصی ارائه می دهد و در آموزش پزشکان شرکت می کند.

امکانات آموزشی در آنکارا

آنکارا دارای محیط آموزشی بسیار خوبی است و این شهر میزبان بسیاری از دانشگاه های پیشرو و شناخته شده در سطح داخلی و بین المللی است و با ارائه برخی برنامه های آموزشی به زبان انگلیسی متمایز است و از جمله دانشگاه های مطرح آنکارا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. دانشگاه حجه تپه

2. دانشگاه فنی خاورمیانه

3. دانشگاه Yıldırım Beyazıt

4. دانشگاه علوم اجتماعی آنکارا

5. دانشگاه آتیلیم

6. دانشگاه باشکنت

7. دانشگاه بیلکنت

8. دانشگاه افق

9. دانشگاه TED

این دانشگاه ها تحصیلات با کیفیتی را در رشته های تحصیلی مختلف ارائه می دهند و علاوه بر این، آنکارا دانشجویان بسیاری را از نقاط مختلف جهان برای تکمیل تحصیلات عالی خود در آنجا جذب می کند و این محیط آموزشی غنی فرصت های گسترده ای را برای یادگیری و تحقیق در چندین رشته فراهم می کند. رشته ها، آن را به مقصدی ایده آل برای تحصیل و آموزش عالی تبدیل می کند.

تاثیر گردشگری بر املاک آنکارا

1. با افزایش تعداد گردشگرانی که به شهر می آیند، تقاضا برای آپارتمان های مبله و واحدهای مسکونی برای اجاره کوتاه مدت افزایش می یابد و این امر صاحبان املاک را تشویق می کند تا خانه های خود را برای افزایش درآمد خود از اجاره به گردشگران پول درآورند.

2. رشد گردشگری زیرساخت های شهر از جمله جاده ها، حمل و نقل عمومی و خدمات را توسعه می دهد و این امر جذابیت شهر را به عنوان یک مقصد مسکونی و سرمایه گذاری افزایش می دهد.

3. صاحبان املاک می توانند با توسعه هتل ها، آپارتمان های خدماتی یا مدیریت آپارتمان های خود برای اجاره روزانه، از تقاضای فزاینده برای اقامت در هتل توسط گردشگران سرمایه گذاری کنند.

4. گردشگری باعث جذب سرمایه گذاران بیشتر به بازار املاک و مستغلات شهر، افزایش عرضه و تقاضا و افزایش ارزش املاک آنکارا می شود.

5. بخش گردشگری به افزایش فعالیت اقتصادی در شهر کمک می کند که فرصت های شغلی و درآمدی را برای 

ساکنان محلی افزایش می دهد و در نتیجه قدرت خرید و سرمایه گذاری در املاک آنکارا را افزایش می دهد.

مزایای داشتن املاک آنکارا در مجتمع های مسکونی:

1. مجتمع های مسکونی در آنکارا محیطی امن و محافظت شده را برای ساکنین فراهم می کند و این مجتمع ها معمولا با سیستم های امنیتی مانند امنیت 24 ساعته و سیستم های ورود امن ایمن می شوند و حریم خصوصی و راحتی را برای ساکنین فراهم می کنند.

2. دارای امکانات رفاهی مانند استخر، سالن های ورزشی، فضای سبز، فضای بازی کودکان و سایر امکاناتی است که زندگی ساکنان را مجلل و سرگرم کننده تر می کند.

3. مجتمع‌های مسکونی در آنکارا دارای زیرساخت‌های توسعه‌یافته، از جمله جاده‌های خوب و حمل‌ونقل عمومی در نزدیکی هستند که دسترسی به سایر مناطق شهر را آسان می‌کند.

4. متکی بر برنامه ریزی شهری متفکرانه است که به زیباسازی و هماهنگ ساختن آن از نظر معماری کمک می کند.

5. اغلب مغازه‌ها و امکانات تجاری در مجتمع‌های مسکونی یا نزدیک آن‌ها وجود دارد که خرید و دسترسی به خدمات را برای ساکنان راحت می‌کند.

6. املاک در مجتمع های مسکونی می تواند برای مسکن شخصی و یا به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری با اجاره به مستاجران مورد استفاده قرار گیرد و این املاک با توجه به تقاضای مستمر برای اجاره در آنکارا گزینه مناسبی برای سرمایه گذاران است.

7. مجتمع های مسکونی محیطی آرام و خلوت از شلوغی شهر را ارائه می دهند و آن ها را برای خانواده ها و افرادی که به دنبال آرامش هستند ایده آل می کند.

مزایای داشتن املاک و مستغلات در آنکارا:

1. آنکارا پایتخت ترکیه است که آن را به یک مرکز شهری مهم تبدیل کرده است.

2. آنکارا یکی از مهم ترین شهرهای اقتصادی ترکیه است که فرصت های اقتصادی و شغلی را ارائه می دهد

3. بازار املاک و مستغلات آنکارا فعال و متنوع است و گزینه های متعددی را برای سرمایه گذاری در املاک ارائه می دهد.

4. این شهر شامل بسیاری از دانشگاه ها و موسسات آموزشی معتبر می باشد.

5. خدمات مراقبت های بهداشتی با کیفیت و بیمارستان های مدرن در شهر موجود است.

6. ترکیه کشوری امن و با ثبات سیاسی محسوب می شود.

7. آنکارا دارای یک شبکه حمل و نقل توسعه یافته است که شامل مترو، اتوبوس و تاکسی است.

8. پارک ها و مناطق سبز زیادی برای لذت بردن از فضای باز وجود دارد.

9. آنکارا دارای مراکز خرید مدرن و بازارهای سنتی است.

10. از چشیدن غذاهای معروف ترکی در رستوران ها و کافه ها لذت می برید.

11. رویدادها و فعالیت های اجتماعی زیادی وجود دارد که می توانید در آنها شرکت کنید.

12. این شهر پذیرای گردشگران از سراسر جهان است.

13. فرصت هایی برای کارآفرینی و سرمایه گذاری وجود دارد

14. آنکارا میزبان بسیاری از رویدادها و کنفرانس های بین المللی است.

15. با خرید ملک آنکارا به ارزش 400000 دلار می توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید.

16. پس از اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک آنکارا، می توانید درخواست دهید و پاسپورت ترکیه دریافت کنید و از آزادی سفر و رفت و آمد به بیش از 100 کشور بدون ویزا قبلی برخوردار شوید.

17. با خرید ملک آنکارا به ارزش 75 هزار دلار آمریکا می توانید اقامت ملکی ترکیه را دریافت کرده و به تمامی اعضای خانواده زیر 18 سال خود اعطا کنید.

18. می توانید املاک و مستغلات آنکارا را بخرید و در فصول گردشگری آن را اجاره کنید و بازدهی زیادی کسب کنید و سود مالی زیادی کسب کنید.

خرید اقساطی املاک آنکارا

1. اگر قادر به پرداخت کامل قیمت از قبل نیستید، می توانید ملک آنکارا را در اقساط ماهانه کم خریداری کنید و به شما امکان می دهد هزینه ها را در یک دوره طولانی تقسیم کنید.

2. می توانید ملکی بخرید و به دیگران اجاره دهید که می تواند درآمد اضافی ایجاد کند.

3. شما می توانید پیشنهادات مختلفی را برای خرید اقساطی ملک آنکارا در آنکارا بیابید که شامل آپارتمان، ویلا، خانه و واحد تجاری می شود.

4. شرایط پرداخت را می توان بر اساس نیاز و توانایی پرداخت شما تنظیم کرد.

5. گاهی اوقات بانک برای خرید ملک به صورت اقساط ماهانه آسان تامین مالی می کند.

6. شرایط پرداخت اقساطی می تواند از سال ها تا دهه ها متغیر باشد و این شرایط را برای اکثر خریداران راحت می کند.

7. پس از پرداخت پیش پرداخت و امضای قرارداد، می توانید مالک ملک شوید و شروع به استفاده یا اجاره آن کنید.

8. اگر ارزش ملک در طول زمان افزایش یابد، می توانید در زمانی که تصمیم به فروش ملک دارید از این افزایش بهره مند شوید.

9. با اقساط می توانید ملک مورد نیاز و بودجه خود را جستجو و پیدا کنید.

10. گزینه های اقساطی اغلب پیش پرداختی کمتر از قیمت کامل ملک ارائه می دهند.

عوامل موثر بر قیمت املاک و مستغلات آنکارا

1. موقعیت مکانی یکی از مهم ترین عوامل موثر بر قیمت املاک آنکارا است. املاک واقع در مناطق مرکزی و مطلوب شهری معمولاً گرانتر از مناطق دور افتاده تر هستند.

2. هنگامی که تقاضای زیادی برای املاک و مستغلات در یک منطقه خاص وجود داشته باشد و عرضه محدود باشد، قیمت ها می تواند به طور قابل توجهی افزایش یابد.

3. اگر منطقه با افزودن امکانات و زیرساخت های بیشتر توسعه یابد، ممکن است ارزش املاک در آن منطقه را افزایش دهد.

4. تصمیمات دولت مربوط به املاک و مستغلات مانند قوانین مالیاتی و تسهیلات اعتباری می تواند بر قیمت ها تأثیر بگذارد.

5. تأثیر شرایط اقتصادی بر قیمت ها. کاهش فعالیت اقتصادی معمولا تقاضا برای املاک آنکارا را کاهش می دهد و منجر به کاهش قیمت ها می شود.

6. عوامل محیطی مانند منظره آب یا کوه می تواند جذابیت یک ملک را افزایش داده و در نتیجه قیمت ها را تحت تاثیر قرار دهد.

7. تأثیر تحولات جهانی مانند تغییر قیمت نفت و ارزهای خارجی بر اقتصاد ترکیه و در نتیجه بر قیمت های داخلی.

8. عواملی مانند اندازه و وضعیت ملک و امکانات موجود در آن (مانند استخر یا سالن های ورزشی) می تواند بر قیمت آن تأثیر بگذارد.

9. ثبات سیاسی و امنیتی می تواند بر قیمت ها تأثیر بگذارد، زیرا ناآرامی ها ممکن است ارزش املاک آنکارا را کاهش دهد.