سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آنتالیا به یک ایده محبوب در بین بسیاری از سرمایه گذارانی تبدیل شده است که به دنبال سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه هستند، به ویژه پس از آشنایی با مزایای زندگی و ثبات در آنتالیا، این منطقه دارای امکانات بسیاری است و خدماتی که برای جذب بازرگانان ارشد علاقه مند به سرمایه گذاری املاک در بازار املاک در ترکیه از سراسر جهان کار می کنند و علاوه بر این، در سال های اخیر، آنتالیا شاهد رشد فوق العاده ای در بخش املاک و مستغلات بوده است که آن را به یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری بدون تردید تبدیل کرده است.

از طریق این مقاله با مزیت های سرمایه گذاری املاک در زمین های منطقه آنتالیا و مهم ترین نکاتی که به شما در موفقیت فرآیند سرمایه گذاری کمک می کند آشنا می شویم.

آنتالیا در کجا واقع شده است؟

منطقه آنتالیا در جنوب غربی ترکیه و در خلیجی در سواحل مدیترانه واقع شده است، علاوه بر آن با پایتخت آنکارا حدود 518 کیلومتر و با استانبول 729 کیلومتر فاصله دارد و با مناطق مرسین و کرمان از شرق، از شمال شرق توسط ایالت قونیه، از شمال توسط مناطق اسپارتا و بودرو، از غرب توسط ایالت مولا و از جنوب توسط دریای مدیترانه هم مرز است.

انگیزه های سرمایه گذاری املاک در آنتالیا :

دلایل و انگیزه های زیادی وجود دارد که سرمایه گذاران خارجی و عرب را برای سرمایه گذاری در املاک در آنتالیا ترغیب می کند و از طریق بندهای زیر با این دلایل که منجر به هجوم سرمایه گذاران به بخش املاک در آنتالیا شد آشنا می شویم.

1. منطقه آنتالیا یک مقصد گردشگری محبوب توسط گردشگران و بازدیدکنندگان روسی است که آن را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه تبدیل می کند.

2. امکان اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری ملکی در آنتالیا با حداقل مبلغ 400 هزار دلار آمریکا.

3. در صورتی می توان اقامت ملکی را دریافت کرد که سرمایه گذار ملکی به ارزش 75000 دلار خریداری کند و به تمام اعضای خانواده خود اقامت دهد.

4. پس از اخذ تابعیت ترکیه می توان برای اخذ پاسپورت ترکیه که یکی از قدرتمندترین پاسپورت های جهان است درخواست داد.

5. آنتالیا با زیرساخت های قوی و خدمات پیشرفته متمایز است، زیرا شامل بسیاری از شبکه های حمل و نقل عمومی است.

6. در سال های اخیر ارزش املاک و مستغلات در منطقه افزایش یافته است و آنتالیا را به یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

7. آنتالیا یکی از مناطق غنی از بیمارستان ها، مراکز درمانی، داروخانه های محلی و موسسات بهداشتی است که بهترین خدمات و آخرین فناوری ها را ارائه می دهد.

8. شامل انواع املاک و مستغلات در ترکیه است که می توانید ویلا، پنت هاوس، تریپلکس، استودیو آپارتمان و هتل آپارتمان خریداری کنید.

9. املاک در آنتالیا در مقایسه با سایر نقاط اروپا ارزان است.

10. شامل بسیاری از مراکز تجاری و مراکز خرید بزرگ است که روزانه گردشگران را به خود جذب می کند.

11. آنتالیا به عنوان خانه بسیاری از جاذبه های گردشگری، فعالیت های فرهنگی و محله های باستان شناسی به سبک باستانی شناخته می شود.

12. با خرید ملک در آنتالیا و اجاره آن به گردشگران در فصول گردشگری ترکیه، بازدهی کلان و سود مالی کلان به دست آورید.

13. از مشوق های مالیاتی ارائه شده توسط دولت ترکیه به سرمایه گذارانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند، بهره مند شوید.

نکاتی قبل از سرمایه گذاری در املاک آنتالیا :

نکاتی قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آنتالیا که باید بدانید برای جلوگیری از تقلب در املاک، از طریق پاراگراف زیر برجسته ترین این نکات را به شما ارائه خواهیم داد:

1. هدف خود را از سرمایه گذاری املاک در آنتالیا بدون توجه به اینکه با هدف اخذ شهروندی ترکیه و یا با هدف اقامت و زندگی با خانواده خود تعیین کنید.

2. کمک گرفتن از شرکت های املاک معتبر با شهرت خوب برای جلوگیری از افتادن در موارد کلاهبرداری در املاک.

3. شما باید در مورد بازار املاک و مستغلات در آنتالیا تحقیق کنید و در مورد مقررات، قوانین و روندهای این منطقه اطلاعات کسب کنید.

4. انتخاب ملک واقع در نزدیکی مراکز و خدمات مورد نیاز هر شخص برای دستیابی به حداکثر بازده.

5. تامین مالی مناسب برای سرمایه گذاری در املاک خود را تضمین کنید، زیرا قبل از تصمیم گیری باید گزینه های مختلف تامین مالی موجود در بانک ها، موسسات و سایر منابع را در نظر بگیرید.

6. استخدام مشاور املاک برای مذاکره از طرف شما و انعقاد یک معامله سودآور

7. برای تسریع در روند خرید، وکیلی که به زبان ترکی صحبت می کند همراه داشته باشید.

8. تهیه کلیه مدارک لازم جهت سرمایه گذاری املاک در آنتالیا

انواع املاک در آنتالیا :

آنتالیا شامل انواع مختلفی از املاک و مستغلات است که می توانید در آن سرمایه گذاری املاک خود را شروع کنید، بنابراین بیایید با انواع املاک در آنتالیا آشنا شویم:

1. ویلا

2. هتل آپارتمان

3. آپارتمان های استودیویی

4. پنت هاوس

5. خانه شهر

6. خانه دوقلو

7. آپارتمان های مسکونی در یک مجتمع مسکونی

مقاصد گردشگری در آنتالیا :

آنتالیا به عنوان یک مقصد گردشگری محبوب شناخته شده است، زیرا شامل بسیاری از آثار تاریخی و باستانی و مناطق توریستی است که گردشگران و بازدیدکنندگان را از سراسر جهان به خود جذب می کند، به خصوص که آنتالیا با آب و هوای معتدل خود در سراسر جهان شناخته می شود و عامل مهمی برای جذب گردشگران برای گذراندن اوقات خوشی برای بازدید از مهم ترین مناطق گردشگری آنتالیا که عبارتند از:

1. شهر قدیمی

2. آبشار دودن، آنتالیا

3. آبشار لارا، آنتالیا

4. آبشارهای ماناوگات، آنتالیا

5. دره کوپرولو

6. کمر آنتالیا

7. ساحل المپوس

8. سندلند آنتالیا

9. پارک دایناسورها

10. آکواریوم آنتالیا

11. موزه خزندگان

خرید ملک در آنتالیا مناسب برای اخذ تابعیت ترکیه :

در سال های اخیر، پس از صدور قانون اعطای شهروندی ترکیه به سرمایه گذارانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک در بازار املاک در ترکیه هستند، بسیاری از سرمایه گذاران و تجار به بخش املاک و مستغلات در آنتالیا هجوم آوردند، جایی که اکنون می توانید ملکی به ارزش 400 هزار خریداری کنید و برای اخذ تابعیت ترکیه اقدام کنید، مشروط بر اینکه متعهد شوید ملک را برای مدت سه سال نفروشید.

علاوه بر این، پس از اخذ تابعیت ترکیه، می توانید برای پاسپورت ترکیه اقدام کنید و از رفت و آمد، سفر و ورود به بیش از 100 کشور بدون ویزا لذت ببرید.

اگر می خواهید برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آنتالیا اقدام کنید هم اکنون با مشاورین ما در املاک کاتالیا ارتباط بگیرید تا در مراحل خرید و یافتن یک ملک مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه یا اقامت ملکی به شما کمک کنند و همچنین فراموش نکنید که به وب سایت ما مراجعه کنید تا اطلاعات و جزئیات بیشتر مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه را دریافت کنید.

مزایای خرید ملک در مجتمع های مسکونی آنتالیا

1. مجتمع های مسکونی خصوصی اغلب با دیوارها احاطه شده اند و دارای یک سیستم امنیتی پیشرفته هستند که آن ها را برای زندگی امن می کند و برای ساکنان حریم خصوصی ایجاد می کند.

2. اکثر مجتمع های مسکونی شامل امکانات اجتماعی مانند استخر، سالن های ورزشی، باغ، فضای بازی کودکان و اتاق جلسات می باشد که به بهبود کیفیت زندگی ساکنین کمک می کند.

3. برخی از مجتمع ها خدمات اضافی مانند سیستم امنیتی 24 ساعته، خدمات نظافت و نگهداری را ارائه می دهند و راحتی بیشتری را برای ساکنین فراهم می کنند.

4. مجتمع ها اغلب به دلیل موقعیت نزدیک به طبیعت، چه در دریا، چه در مناطق سرسبز زیبا، متمایز می شوند.

5. مجتمع های مسکونی اغلب در مکان های برتر و نزدیک به امکانات حیاتی مانند مدارس، بیمارستان ها و مراکز تجاری قرار دارند.

6. خرید ملک در آنتالیا در یک مجتمع مسکونی می تواند سرمایه گذاری خوبی باشد، زیرا می توانید به راحتی آن را برای کوتاه مدت یا بلند مدت اجاره کنید، به خصوص اگر در یک منطقه توریستی باشد.

7. معمولاً شرکتی وجود دارد که مجموعه را مدیریت می کند و مراقبت و نگهداری و خدمات را بر عهده دارد و بار مدیریت روزانه اموال را از دوش شما برمی دارد.

8. زندگی در مجتمع مسکونی باعث سهولت در برقراری ارتباط با همسایگان و ایجاد روابط اجتماعی برای ساکنین می شود.

9. با تقسیم هزینه های نگهداری و خدمات با بقیه ساکنان، در مقایسه با زندگی در یک خانه شخصی می توان در پول صرفه جویی کرد.

10. واحدهای مسکونی در مجتمع ها معمولاً به خوبی طراحی شده و کیفیت ساخت و تکمیل را ارائه می دهند.

11. گاهی اوقات، ملک در مجتمع را می توان با گزینه های پرداخت منعطف خریداری کرد که امکان اقساط در دوره های طولانی را فراهم می کند.

خرید ویلا در آنتالیا

1. می توانید یک ویلا در ترکیه بخرید تا از آن به عنوان خانه تعطیلات شخصی خود استفاده کنید یا در خود زندگی کنید و این به شما امکان می دهد از موقعیت مکانی و آب و هوای زیبای ترکیه لذت ببرید و در خانه خود زندگی کنید.

2. می توانید ویلا را به عنوان مکانی برای اقامت گردشگران در سفر به ترکیه اجاره کنید و این می تواند منبع درآمد اضافی باشد، به خصوص اگر ویلا در منطقه توریستی باشد.

3. شما می توانید ویلا را به عنوان سرمایه گذاری ملکی در آنتالیا خریداری کنید و در آینده با افزایش ارزش آن می توانید آن را بفروشید یا به ساکنان داخلی یا خارجی اجاره دهید، زیرا ترکیه شاهد افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات است که می تواند به افزایش ارزش ملک در طول زمان منجر شود.

4. برای افرادی که به فکر بازنشستگی هستند، امکان خرید ویلا در ترکیه و اقامت دائم در آنجا تحت ویزای بازنشستگی ترکیه وجود دارد.

5. این می تواند یک انتخاب جذاب برای کسانی باشد که می خواهند در یک کشور زیبا و مقرون به صرفه بازنشسته شوند.

6. با خرید ملک در ترکیه با ارزش مشخص، می توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید و به شما آزادی زندگی و کار در آنجا را می دهد.

7. با خرید ملک در ترکیه در کنار سایر سرمایه گذاری های خود می توانید سبد سرمایه گذاری خود را متنوع کنید.

8. برخی از توسعه دهندگان املاک و مستغلات گزینه های تامین مالی و اقساطی را ارائه می دهند که فرآیند خرید ویلا را از نظر مالی راحت تر می کند.

خرید ملک در آنتالیا در حال ساخت

1. املاک در حال ساخت آنتالیا معمولاً در مقایسه با املاک آماده ارزانتر هستند و می توانید از این قیمت پایین تر استفاده کنید و آن را برای خرید ملکی که نیازهای شما را برآورده می کند سرمایه گذاری کنید.

2. هنگام خرید ملک در آنتالیا در حال ساخت، ممکن است این فرصت را داشته باشید که طراحی واحد را سفارشی کنید و مواد، رنگ ها و پرداخت ها را مطابق با سلیقه شخصی خود انتخاب کنید.

3. اگر هدف از خرید سرمایه گذاری است، می توانید ملک در حال ساخت را خریداری کنید و پس از تکمیل آن را با قیمت بالاتری بفروشید، زیرا ترکیه ای ها در طول زمان شاهد افزایش ارزش املاک و مستغلات هستند.

4. بسیاری از پروژه های جدید املاک و مستغلات با امکانات مدرن مانند استخرها، سالن های ورزشی، پارک ها، مکان های تجاری و مناطق تفریحی ارائه می شوند.

5. بسیاری از پروژه های جدید املاک و مستغلات بر اساس استانداردهای ساختمان سبز و پایداری در حال ساخت هستند که مزایای زیست محیطی و اقتصادی را ارائه می دهند.

6. هنگامی که یک ملک در حال ساخت را در یک پروژه مسکونی بزرگ خریداری می کنید، می توانید واحد مورد نظر خود را از بین بسیاری از گزینه های موجود انتخاب کنید.

7. بسیاری از پروژه ها مجهز به آخرین فناوری و امنیت هستند و زندگی در آنجا را راحت تر و ایمن تر می کنند.

8. برخی از توسعه دهندگان املاک و مستغلات گزینه های تامین مالی را ارائه می دهند که فرآیند خرید را از نظر مالی آسان تر می کند.

9. بسیاری از پروژه های جدید املاک و مستغلات دارای مکان های استراتژیک نزدیک به سواحل، مراکز خرید، رستوران ها و جاذبه های گردشگری هستند.

مراحل خرید ملک آنتالیا

1. قبل از شروع فرآیند جستجوی املاک آنتالیا برای فروش، باید بودجه ای را که می توانید برای خرید ملک اختصاص دهید تعیین کنید و در نظر داشته باشید که ممکن است مجبور به پرداخت هزینه های اضافی مانند هزینه های ثبت نام و مالیات باشید.

2. سایت به نیازهای شخصی و هدف شما از خرید ملک بستگی دارد.

3. قبل از تصمیم گیری نهایی، شخصاً از ملک دیدن کنید تا وضعیت و ویژگی های کلی آن را بررسی کنید و اگر خارج از کشور هستید، می توانید با یک مشاور املاک محلی هماهنگی لازم را برای شما انجام دهد.

4. پس از یافتن ملکی که مناسب شماست، پیشنهادی را به فروشنده یا مشاور املاک بدهید و این مرحله می تواند شامل مذاکره در مورد قیمت و شرایط پرداخت باشد.

5. قبل از انجام معامله، باید اطمینان حاصل کنید که ملک با قوانین و مقررات محلی مطابقت دارد و می توانید یک وکیل ملکی برای بررسی اسناد و تایید شرایط قانونی استخدام کنید.

6. پس از توافق در مورد شرایط و بررسی اسناد، قرارداد فروش را امضا کنید و این امر با حضور وکیل یا شاهدان انجام می شود.

7. پس از امضای قرارداد، باید ملک را در اداره ثبت محل ثبت کرده و هزینه ها و مالیات های مربوطه را پرداخت کنید.

8. پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت مبلغ مورد توافق، کلید ملک را دریافت کرده و مالک آن خواهید شد.

9. اگر قصد سرمایه گذاری یا اجاره ملک را دارید، مطمئن شوید که یک مدیر یا نماینده ملکی دارید که می تواند به شما در مدیریت ملک کمک کند و در صورت لزوم آن را اجاره کنید.

10. پس از خرید ملک، بسته به نیاز خود، اعم از سکونت در آن، اجاره یا فروش آن در آینده، می توانید از راه های مختلفی از آن بهره مند شوید.

به یاد داشته باشید، هنگام تسلیم اظهارنامه مالیاتی باید مالیات های محلی و رفتار مالی ملک را در نظر بگیرید.