أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

١٩ أبريل ٢٠٢٣4 دقائق قراءة

الأسئلة الشائعة حول شراء شقق في تركيا

تاريخ التحديث: ٢٧ يوليو ٢٠٢٣

في الآونة الأخيرة، أصبحت فكرة شراء شقق في تركيا شائعة بين المهتمين ولكن، قبل الشروع في عملية الشراء، يجب أن تتأكد من بعض الأمور والإجابة على بعض الأسئلة الشائعة التي يطرحها الكثير من الناس عن شراء الشقق في تركيا. وفيما يلي، سوف نستعرض بعضها مرفقة مع إجاباتها.

تعرف على أجوبة وافية حول شراء شقق في تركيا

من خلال الفقرات التالية سنعمل على توضيح بعض النقاط الغامضة والإجابة.

1. ما هي الإجراءات اللازمة لشراء شقة في تركيا؟

لشراء شقة في تركيا، يجب عليك أولاً الحصول على رقم ضريبي من إحدى دوائر الضرائب المتوزعة في البلاد وبعد ذلك، يجب عليك فتح حساب بنكي في تركيا، وتحويل المبلغ المطلوب لشراء الشقة إلى هذا الحساب. بعد ذلك، يمكنك البدء في البحث عن الشقة المناسبة وإجراء عملية الشراء.

2. هل يمكن شراء شقة في تركيا بالليرة التركية أم بالدولار أو اليورو؟

يمكن شراء الشقة في تركيا بأي عملة ترغب فيها، سواء كانت الليرة التركية أو الدولار أو اليورو. ومع ذلك، ينصح بتحويل المبلغ إلى الليرة التركية قبل الشراء لتفادي أي مشاكل في التحويلات النقدية.

3. ما هي التكاليف المترتبة على شراء شقة في تركيا؟

تختلف التكاليف المترتبة على شراء شقة في تركيا حسب حجم الشقة وموقعها ومستوى التشطيبات وغيرها من العوامل. وعلى العموم، يمكن تقدير التكاليف بنسبة 4٪ إلى 6٪ من قيمة الشقة، وتشمل رسوم التحويل النقدي ورسوم الوساطة ورسوم التسجيل والضرائب.

4. هل يمكن الحصول على إقامة في تركيا بعد شراء الشقة؟

نعم، يمكن الحصول على إقامة في تركيا بعد شراء الشقة، ويمكن للمستثمرين العقاريين الذين يشترون شققًا بقيمة 75 ألف دولار أو أكثر الحصول على إقامة تركية بشكل أسرع. ولا تنس أن الإقامة العقاري من أهم الإقامات وأكثرها مرونة.

5. هل يجب عليّ دفع ضريبة عند بيع الشقة في المستقبل؟

نعم، يجب عليك دفع ضريبة عند بيع الشقة في المستقبل، وتتراوح نسبة الضريبة بين 15٪ و35٪ من قيمة الربح الصافي. وتعرف باسم ضريبة الدخل ولكن الخبر السار أن في حال قمت ببيع الشقة بعد مرور 5 سنوات لن يتوجب عليك دفعها وإن كان قبل سيكون عليك دفعها.

6. ما هي الميزات الأساسية لشراء الشقق في تركيا؟

- تتميز تركيا بأسعار العقارات المعقولة مقارنة بدول أوروبا الأخرى.

- تتميز العديد من المدن التركية بمواقع مميزة، حيث يمكن للمستثمرين شراء شقق في مناطق سياحية مثل بودروم وأنطاليا وبورصا والعاصمة أنقرة.

- يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية إذا قاموا بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.

7. ما هي المدن المميزة لشراء الشقق في تركيا؟

تتميز تركيا بالعديد من المدن التي تجعلها وجهة مثالية لشراء الشقق، ومن أبرز هذه المدن:

- تعد إسطنبول واحدة من أهم المدن التركية لشراء الشقق، حيث تتوفر فيها مجموعة واسعة من الشقق بمواقع مميزة وأسعار معقولة.

- تتميز مدينة أنطاليا بالشواطئ الرائعة والمناظر الطبيعية الخلابة، حيث يمكن للمستثمرين شراء شقق في مناطق مثل كونيالتي ولارا.

- تتميز مدينة بودروم بجوها الرائع والهادئ.

8. ما هي أهمية وثيقة التقييم العقاري؟

تعد وثيقة التقييم العقاري إحدى الأوراق الرسمية المهمة التي يجب على المستثمرين الحصول عليها قبل شراء الشقة، حيث تحتوي هذه الوثيقة على العديد من المعلومات المهمة حول الشقة والمبنى الذي تقع فيه، مثل قيمة الشقة وحالة المبنى والمنطقة التي تقع فيها. ويمكن للمستثمرين الحصول على هذه الوثيقة من خلال الجهات الحكومية المختصة في تركيا.

9. ما هي أهمية مستشار العقارات في شراء الشقق في تركيا؟

تعد خدمات مستشار العقارات إحدى الخدمات المهمة التي يجب على المستثمرين الحصول عليها قبل شراء الشقة، حيث يمكن لمستشار العقارات توفير المساعدة والنصح للمستثمرين في جميع الخطوات المتعلقة بشراء الشقة، مثل اختيار المنطقة المناسبة والحصول على وثائق الشراء اللازمة. ويمكن للمستثمرين العثور على مستشاري العقارات الموثوق بهم في تركيا من خلال البحث على الإنترنت أو الاتصال بالجهات المختصة.

10- ما هي وثيقة تأمين الزلازل؟

تعد وثيقة تأمين الزلازل من الوثائق المهمة التي يجب على كل مشترٍ للعقارات الحصول عليها قبل الشراء. فهي تحمي المشتري من أي خسائر مالية قد تحدث جراء حدوث زلزال أو اهتزازات أرضية أخرى. وتختلف تكلفة هذه الوثيقة بناءً على قيمة العقار ومنطقة تواجده.

11- ما هي مميزات الشراء بإطلالة بحرية؟

تعتبر الإطلالة البحرية من أهم المميزات التي يبحث عنها المشترين عند شراء شقق في تركيا، فهي تعطي المشتري إحساسًا بالهدوء والاسترخاء وتوفر له إطلالة خلابة على البحر. كما أن الشقق التي تطل على البحر غالبًا ما تكون أكثر قيمة وتتمتع بسوق جيد في حال رغبة المشتري في بيعها في المستقبل.

14- ما هي أنواع الشقق المتوفرة في تركيا؟

تتوفر في تركيا أنواع مختلفة من الشقق التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات. فهناك الشقق الفاخرة التي تتمتع بجميع المميزات الحديثة والتصاميم الفريدة، وهناك الشقق الأكثر اعتدالًا التي تناسب الميزانيات المحدودة. كما تتوفر شقق بأحجام مختلفة تبدأ من الاستوديوهات وحتى الشقق الكبيرة التي تناسب العائلات الكبيرة.

13. ما هي أهمية شراء الشقق في إسطنبول قرب المواصلات العامة؟

تعد المواصلات العامة من أهم الخدمات التي يبحث عنها المستثمرون عند شراء شقق في إسطنبول، حيث توفر لهم وسائل نقل آمنة وفعالة للتنقل داخل المدينة وخارجها. كما أن الشقق القريبة من وسائل النقل العامة تتميز بأسعار أعلى ومعدلات إيجار أعلى، مما يجعلها خياراً جيداً للاستثمار.

14- ما هي الأسباب التي جعلت إسطنبول أكثر المدن مبيعاً للشقق؟

تعد إسطنبول مدينة متميزة بالعديد من العوامل التي تجعلها وجهة مفضلة للاستثمار العقاري، من بينها موقعها الجغرافي المتميز وتاريخها الحافل بالثقافة والحضارة. كما أن المدينة تشهد نمواً اقتصادياً سريعاً وتطوراً عمرانياً مستمراً، مما يجعلها وجهة استثمارية مثالية للمستثمرين العقاريين.