أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

٢٤ مارس ٢٠٢٣4 دقائق قراءة

تقرير عن أسعار الشقق في تركيا

تاريخ التحديث: ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٣

"تركيا" هي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم، حيث تجذب الملايين من الزوار كل عام ومن المتوقع أن تستمر هذه الشعبية في الارتفاع مع استمرار نمو الاقتصاد التركي وتحسن استقراره وفي ظل الطلب المتزايد على المساكن في تركيا، يبحث الكثير من المستثمرين والسائحين عن أسعار الشقق فيها، بغية التخطيط للاستثمار في عقاراتها، فإذا كانت لديك أيّة رغبة في معرفة أخبار سوق العقارات التركية والأسعار التابعة للشقق، فأنت في المكان المناسب.

ماهي أسعار الشقق في تركيا للعام الحالي

تشهد أسعار الشقق في تركيا ارتفاعاً ملحوظاً في العام 2023، وذلك بسبب الزيادة الملحوظة في الإقبال من المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا ومع تصاعد الطلب على العقارات، يتوقع العديد من الخبراء في هذا المجال ارتفاع سعرها في السنوات القادمة ولذلك، فإن عملية شراء الشقق في تلك الدولة ستستلزم تخطيطًا جيدًا وبحثًا شاملاً لتوفير العقار الأفضل وبأسعار مناسبة ولا تنسى أنه يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.

تأثير العوامل المختلفة على ارتفاع وانخفاض أسعار الشقق

تؤثر الكثير من العوامل على ارتفاع أو انخفاض سعر العقارات في تركيا، حيث تختلف قيمة العقارات بحسب الموقع الجغرافي والمنطقة التي تقع فيها وجودة البناء والخدمات المقدمة، إضافةً إلى العوامل الاقتصادية العامة في تركيا فمثلاً، يؤثر تقلبات سعر الصرف على قيمة العقارات في العام الحالي والقادم، فالتقلبات في قيمة الليرة التركية بالنسبة للعملات الأخرى ستتسبب في تقليل أو زيادة أسعار العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعوامل السياسية والتشريعات الحكومية أن تؤثر بشكل مباشر على أسعار العقارات في تركيا فعلى سبيل المثال، إذا تم إصدار قرار من الحكومة يمنع الاستثمار العقاري في مناطق معينة، فإن هذا سيؤثر على قيمة العقارات في تلك المناطق. كما أن الطلب العالي على العقارات في مناطق معينة يزيد الأسعار، بينما يقلل الطلب الضعيف من الأسعار ولذلك، يجب على المستثمرين النظر بعناية في العوامل المختلفة التي تؤثر على أسعار العقارات في تركيا واختيار الوقت والموقع والعقار المناسبين.

مدن تركيا تتوفر فيها بيوت رخيصة للبيع

تتنوع أسعار الشقق في تركيا بحسب المدينة التي توجد فيها ومزاياها وبالرغم من ارتفاع الأسعار في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وبورصة، إلا أنه يمكن العثور على بيوت رخيصة في مدن أخرى وتعتبر مدينة طرابزون واحدة من هذه المدن التي تتوفر فيها بيوت رخيصة للغاية وتمتاز هذه المدينة بأجواء جبلية رائعة وموقع مطل على البحر الأسود، مما يجعلها وجهة مغرية للمستثمرين الذين يبحثون عن بيوت رخيصة وفرصة للاستثمار في العقارات وبالإضافة إلى ذلك، تقع مدينة سكاريا على بعد ساعتين من إسطنبول وتعد وجهة مثالية للباحثين عن السكن الرخيص في حين توفر هذه المدينة جمال الطبيعة والهدوء ولذلك، يمكن للأشخاص الباحثين عن شقق رخيصة في تركيا الاعتماد على هذه المدن للعثور على منزل مثالي يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.

تكاليف شراء شقق بالتقسيط في تركيا:

يتطلع الكثير من المستثمرين والباحثين عن الإقامة الدائمة في تركيا إلى شراء العقارات بالتقسيط ومن بين العوامل التي ينبغي مراعاتها عند شراء الشقق في تركيا هي التكاليف المرتبطة بالشراء حيث يجب حساب تكلفة جميع المصروفات التي تتعلق بشراء الشقة بالإضافة إلى الرسوم المختلفة المرتبطة بهذا الأمر، مثل الرسوم الحكومية والضرائب وبجانب ذلك، يجب تحديد دفعة مقدمة مناسبة والتي تتماشى مع إمكانيات المستثمر.

مع مراعاة تلك النقاط، يمكن شراء الشقق بالتقسيط بأسلوب مقبول ومناسب للإمكانيات. ينبغي الاهتمام بدفع الأقساط المتفق عليها في الوقت المحدد وعدم تأخيرها، حيث يمكن أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع الفوائد على الأقساط المتأخرة وبجانب ذلك، ينبغي الاهتمام بتحديد المنطقة المناسبة لشراء العقار حيث تتوفر الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية المهمة، كما ينبغي الاهتمام بسمعة المطور المسؤول عن هذا العقار.

على المستثمرين الجدد البحث الدقيق، والاستشارة مع الخبراء في مجال العقارات في تركيا قبل إجراء أي عملية شراء لتحديد العقار المناسب لكل مستثمر، والتأكد من شراء عقار يمتلك الأوراق الرسمية الصحيحة وجاهز للتسليم في الوقت المحدد,

العوائد الاستثمارية لشراء شقق في تركيا:

بعد التحليل الدقيق لأسعار الشقق في تركيا وتحليل التوقعات للأعوام القادمة، يعد الاستثمار في الشقق في تركيا خيارًا استثماريًا ممتازًا، خاصة مع العوائد الاستثمارية الجيدة التي يمكن الحصول عليها فعلى سبيل المثال، يمكن أن تصل العوائد السنوية من استئجار الشقق في اسطنبول إلى حوالي 6٪.

العوامل المؤثرة في تحديد سعر الشقق في تركيا:

تعد العوامل المؤثرة في تحديد سعر الشقق في تركيا من الموضوعات الهامة لأي شخص يفكر في الاستثمار في العقارات في هذا البلد حيث يتأثر سعر العقار بعدد من العوامل مثل نوع العقار، وموقعه في تركيا، وحالته، والتشطيبات الخارجية للعقار وكما تلعب الخدمات دورًا كبيرًا في تحديد سعر العقار في تركيا، بالإضافة إلى الموقع القريب أو البعيد عن الخدمات ووسائل المواصلات ويؤدي هذا الاختلاف في العوامل إلى تباين في الأسعار بين أماكن مختلفة في تركيا، ويجب على المستثمرين دراسة هذه العوامل بعناية قبل القيام بأي صفقة عقارية.

نصائح عند شراء شقة في تركيا:

أولًا، يجب البحث عن وكيل عقارات موثوق به وذو خبرة ومعرفة جيدة بسوق العقارات في تركيا ويمكن للوكيل العقاري المتمكن مساعدتك في العثور على العقار المناسب والتفاوض على السعر والتعامل بشكل فعال مع الأوراق الثبوتية للعقار وثانيًا، ينبغي عدم الاستعجال في اتخاذ القرار والتحقق جيدًا من حالة العقار قبل الشراء ويمكن القيام بذلك عن طريق المعاينة الشخصية أو التحقق من الأوراق الثبوتية للعقار وأخيرًا، يجب التأكد من قدرتك على دفع المبلغ المطلوب وإعداد خطة مالية محكمة واستشارة خبير مالي قبل اتخاذ أي قرار.