باتت اسطنبول العاصمة الاقتصادية والثقافية لتركيا، مقصدًا مغريًا للمستثمرين والمهتمين بالحصول على الجنسية التركية، حيث أصبح من المعروف أن 40% من مبيعات العقارات في اسطنبول تأتي بهدف الحصول على الجنسية التركية، تلك النسبة البارزة تعكس جاذبية هذه المدينة الفريدة التي تجمع بين التراث التاريخي والحداثة، وتمتاز بتنوعها الثقافي والاقتصادي.

ميزات شراء عقارات اسطنبول بهدف الجنسية التركية

1. بعد الحصول على الجنسية التركية، يحق لك الحرية في السفر إلى تركيا والإقامة بها دون قيود زمنية، مما يمنحك الفرصة للاستمتاع بكل ما تقدمه اسطنبول من تجارب وفرص.

2. اسطنبول تشهد نموًا اقتصاديًا قويًا وزيادة في الاستثمارات الوطنية والدولية، هذا يعني أن قيمة العقارات قد تزيد مع مرور الوقت، مما يتيح لك فرصة جيدة لزيادة رأس المال.

3. اسطنبول تعد نقطة تقاطع بين القارات الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وتجاريًا حيويًا، هذا الموقع يعزز من فرص الاستثمار والتجارة.

4. توفر المدينة مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، بدءًا من الشقق الفاخرة في أبراج مطلة على البوسفور إلى الفيلات في مناطق هادئة، يمكنك اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتك وتفضيلاتك.

5. اسطنبول تتميز بحياة ثقافية واجتماعية حيوية، يمكنك الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الفعاليات الثقافية والفنية والترفيهية على مدار العام.

6. تشتهر ببنيتها التحتية المتطورة، بما في ذلك وسائل النقل العام والمرافق الحديثة. هذا يجعل الحياة فيها مريحة وملائمة.

7. تركيا تعمل جاهدة لتحسين بيئة الاستثمار وتبسيط الإجراءات، توفر القوانين والسياسات الحكومية المساعدة والتسهيلات للمستثمرين الأجانب.

شراء عقارات اسطنبول بهدف الجنسية التركية

يُعَدّ الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات اسطنبول واحدًا من أسهل وأكثر الوسائل كفاءة وسرعة، حيث أزال البرلمان التركي في منتصف عام 2012 القيود عن مواطني 183 دولة عبر العالم، مما فتح الباب أمامهم لامتلاك العقارات في جميع مناطق تركيا باستثناء المناطق المحظورة كمناطق الأمن والعسكرية.

في آخر تعديل تم على قانون منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري في مايو 2022، تم وضع شروط واضحة، بموجب هذا التعديل، يجب على المستثمر الأجنبي شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، ويُشترط أن لا يتم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

هذه الإصلاحات والتعديلات تعزز من جاذبية تركيا كوجهة استثمارية جذابة وتُسهّل على المستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات اسطنبول

الأوراق المطلوبة عند شراء عقارات اسطنبول بهدف الجنسية التركية

1. تقديم تقرير تقييم عقاري موثوق يثبت أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار.

2. إيصال يثبت تحويل العملة الأجنبية إلى العملة التركية من خلال البنك المركزي التركي.

3. تقديم إيصال يثبت نقل قيمة العقار بالليرة التركية (بما يعادل 400 ألف دولار) إلى حساب البائع.

4. الحصول على وثيقة مطابقة للجنسية التركية، والتي يتم الحصول عليها من وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي.

5. الحصول على وثيقة الطابو العقاري (تام أو إرتفاق)، والتي تُصدرها مديرية الطابو والمسح العقاري.

6. تقديم صور مترجمة ومصدقة لجوازات سفر المستثمر وزوجته وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.

7. الحصول على موافقة خطية من الزوجة على حقها وحق أبنائها في الحصول على الجنسية التركية أو رفضها لذلك.

8. تقديم الرقم الضريبي الخاص بالمستثمر.

9. إثبات الجنسية، حيث يُطلب هذا الإثبات من الجنسيات التي لا يتم ذكر اسمها في جوازات سفرها.

ما هي خطوات الحصول على الجنسية التركية؟

1. تشمل إجراءات الحصول على الجنسية التركية تقديم ملف "طلب الحصول على الجنسية التركية"، مع إرفاق الوثائق.

2. يتم تقديم الملف إلى فرع رئاسة الهجرة التركية وشؤون الأجانب في الولاية والمنطقة التي يقيم فيها المتقدم.

3. إذا قام المتقدم بطلب الجنسية التركية من خلال الاستثمار، يتم منحه ما يعرف بـ "إقامة المستثمر"، وهي إقامة مؤقتة تمهيدًا للحصول على الجنسية التركية.

4. تشمل خطوات الحصول على الجنسية التركية مراحل مختلفة، حيث يتم تحويل الطلب إلى المؤسسات والوزارات الحكومية المعنية بمنح الجنسية، تتضمن هذه المراحل "المرحلة الأمنية" المعروفة بالمرحلة الرابعة، والتي تشمل تدقيقًا أمنيًا دقيقًا لصاحب الطلب.

5. بعد اجتياز جميع المراحل بنجاح، يتلقى صاحب الطلب رسالة نصية تعلمه بالموافقة على منحه الجنسية التركية، عادةً تستغرق المراحل حوالي ثمانية أشهر، باستثناء الجنسية الاستثنائية التي قد تستغرق حوالي عامين.

6. يتم إشعار صاحب الطلب من قِبَل مديرية النفوس عبر رسالة نصية بضرورة مراجعة فرعها في المنطقة التي يقيم فيها برفقة عائلته، هناك سيتم إجراء البصمة ومن ثم الحصول على الهوية التركية، تكون هذه الخطوة آخر خطوة لتأكيد الحصول على الجنسية التركية.

ما هي أسباب سحب الجنسية التركية؟

1. إذا اكتشف أن الشخص قد حصل على الجنسية التركية عن طريق تقديم معلومات كاذبة أو من خلال إجراءات غير مشروعة أو احتيالية.

2. إذا تمت إدانة الشخص بجريمة خطيرة ومُحكم عليه بالسجن لفترة طويلة، قد تؤدي هذه الإدانة إلى سحب الجنسية التركية.

3. إذا تبين أن الشخص يعمل ضد مصالح تركيا بطرق تُعتبر مضرة أو خطيرة، يمكن أن يتم سحب الجنسية.

4. إذا تم العثور على الشخص يشترك في نشاطات منظمة إرهابية أو يكون له انتماء لها..

5. إذا عاش الشخص خارج تركيا لمدة تزيد عن خمس سنوات دون أن يتصل بالسلطات التركية أو يبدي اهتمامًا بالمصالح التركية، يمكن أن يكون هذا سببًا لسحب الجنسية.

الأسئلة الشائعة

ما هي المتطلبات الرئيسية للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في اسطنبول؟

يجب أن يشتري المستثمر العقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار، ويجب ألا يبيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

ماذا يحدث إذا تم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات؟

إذا تم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائه، لا يمكن الحصول على الجنسية التركية.

هل يشمل برنامج الجنسية أفراد العائلة؟

نعم، يمكن للمستثمر أن يدرج زوجته وأطفاله دون سن الـ18 في طلب الحصول على الجنسية.

مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول