أسباب شراء التونسيين للعقارات في تركيا

تشكّل تركيا واحدة من أهم الوجهات العقارية في العالم التي تجذب العديد من المستثمرين والمشترين من مختلف الجنسيات، ومن بين هذه الجنسيات تتربع تونس ومواطنيها على مرتبة متميّزة، حيث يشهد العديد من التونسيين اهتمامًا متزايدًا بشراء العقارات في تركيا.

هناك جاذبية متزايدة تُفسر هذا الاتجاه المتزايد نحو الاستثمار في العقارات التركية، فمن خلال مجموعة متنوعة من العوامل الاقتصادية والقانونية والثقافية، يتطلع المواطنون التونسيون إلى اقتناء عقارات في هذا البلد الساحر. لذا سنستكشف الأسباب التي تدفع المستثمرين التونسيين نحو شراء العقارات في تركيا، ونسلط الضوء على تلك الجوانب التي تجعل تركيا وجهة مثالية للاستثمار والإقامة والاستمتاع.

ما هي أسباب شراء التونسيين للعقارات في تركيا؟

1. يروج للاستثمار في العقارات في تركيا كواحدة من أكثر وجهات الاستثمار العقاري جاذبية في العالم.

2. توفر تركيا عقارات بأسعار مناسبة مقارنة ببعض الدول الأخرى، مما يسهل على التونسيين الحصول على عقارات في تركيا بأسعار معقولة.

3. تقدم تركيا برامج جذابة للحصول على الجنسية أو تصاريح الإقامة من خلال شراء عقار، مما يجذب العديد من المستثمرين.

4. إجراءات شراء العقارات في تركيا ميسرة وسهلة، ما يسهل عملية الشراء للتونسيين.

5. تشترك تركيا وتونس في بعض الجوانب الثقافية والتاريخية، مما يخلق شعورًا بالانتماء والتقارب لدى التونسيين.

6. شهرة تركيا كوجهة سياحية مميزة، مما يشجع البعض على شراء عقارات كاستثمار تجاري أو تأجيرها للسياح.

7. يتمتع اقتصاد تركيا بالاستقرار والتطور، مما يجعلها بيئة جاذبة للاستثمار.

8. تضم تركيا مجموعة متنوعة من المدن والمناطق، مما يمنح المشترين خيارات متعددة لشراء العقارات في تركيا.

9. تتمتع تركيا بشواطئ خلابة ومناظر طبيعية جميلة، ما يجعلها مقصدًا مثاليًا لشراء عقارات للاستمتاع بالإجازات أو العيش الدائم.

10. تحتل تركيا موقعًا متقدمًا فيما يتعلق بالبنية التحتية والخدمات المتطورة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش.

11. توفر قوانين الملكية وحقوق الملكية في تركيا حماية قانونية للمشترين، ما يزيد من الثقة في عمليات الشراء.

12. تضم تركيا جامعات مرموقة، ما يجعلها خيارًا مغريًا للطلاب التونسيين الراغبين في متابعة تعليمهم هناك.

13. رغم التحديات، إلا أن تركيا تحتفظ بدرجة من الاستقرار السياسي بالمقارنة مع بعض الدول المجاورة.

14. توفر تركيا نظام صحي متقدم ومرافق طبية عالية الجودة.

15. يمكن لبعض التونسيين العمل في تركيا بعد شراء العقارات، ما يوفر فرصًا اقتصادية إضافية.

16. يتمتع جزء كبير من تركيا بمناخ معتدل، مما يجعلها مقصدًا جذابًا للعيش.

مناطق شراء التونسيين للعقارات في تركيا

التونسيون يعيشون في عدة ولايات في تركيا، خصوصًا في الولايات الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وبورصة. إن إسطنبول تحظى بتفضيل كبير لأنها العاصمة الاقتصادية للبلاد، وتعد موطنًا للعديد من التوانسة والأجانب بشكل عام. ومن بين المناطق الأكثر اكتظاظًا بالتوانسة في إسطنبول، نجد:

1. منطقة شيشلي

2. منطقة الفاتح

3. منطقة أفجلار

4. منطقة أسنيورت

5. منطقة بهشلي إيفلر

6. منطقة تقسيم

7. منطقة كوتشوك تشكمجة

شراء التونسيين للعقارات في تركيا مناسبة للجنسية التركية

تم تبني قانون "الجنسية مقابل الاستثمار" في بداية عام 2017، وشهد هذا القانون تعديلات متعددة في السنوات 2018 و 2019 و 2022. وقد فتح هذا القانون الباب أمام منح الجنسية التركية للأجانب، بما في ذلك التونسيين، عن طريق الاستثمار في البلاد. ينص القانون على توفير مجموعة متنوعة من الفرص للحصول على الجنسية التركية، وتشمل هذه الفرص:

1. منح الجنسية بشرط شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، ويتوجب عدم بيع العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

2. يمكن الحصول على الجنسية من خلال إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي بنك تركي، مع شرط عدم سحب المبلغ لمدة 3 سنوات.

3. يتيح القانون الحصول على الجنسية من خلال إيداع مبلغ 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي والإبقاء على المبلغ في الصندوق لمدة 3 سنوات.

4. يمكن الحصول على الجنسية من خلال شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار والاحتفاظ بها لمدة 3 سنوات.

5. بإمكان الأفراد الحصول على الجنسية عن طريق تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي على الأقل لمدة 3 سنوات.

العلاقة بين الشعبين التركي والتونسي

يرتبط الشعبين التركي والتونسي بروابط اجتماعية وعلاقات أخوية عميقة، تجذرت منذ القديم وبدأ تاريخها في "قرية التوانسة" الواقعة في ولاية "قسطموني" التركية على سواحل البحر الأسود.

تعرف قرية التوانسة باللغة التركية باسم "Tunuslular köyü"، وتم تسميتها تيمنًا بالجنود التونسيين الذين شاركوا في حرب القرم في عام 1853، حينما كانت تونس جزءًا من الدولة العثمانية.

تطورت العلاقات بين الشعبين التركي والتونسي إلى حد تكوين فئة تعرف باسم "الترك التونسيين"، نتيجة للتزاوج والتبادل الثقافي، يشكل هؤلاء الأفراد أقلية عرقية في تونس، يبلغ عددهم حوالي نصف مليون نسمة.

تعد العلاقات التاريخية والاجتماعية والثقافية بين البلدين من أهم الدوافع التي تجعل التونسيين يفضلون العيش وشراء العقارات في تركيا، فتونس تمتاز بموقعها على البحر الأبيض المتوسط، والتشابه في مناخها اللطيف وجمال شواطئها.

من الناحية الرسمية، تمتلك تركيا وتونس علاقات دبلوماسية قوية، وقد تم توقيع اتفاقية التجارة الحرة بينهما في عام 2004، بالإضافة إلى اتفاقية التعاون الصناعي المبرمة في عام 2006.

يجدر بالذكر أن المواطنين من البلدين يمكنهم السفر بينهما بدون الحاجة للحصول على تأشيرة سفر مسبقة. يُتيح للتونسيين دخول تركيا بدون تأشيرة والإقامة فيها لمدة تصل إلى 90 يومًا بشكل قانوني.

الأسئلة الشائعة

لماذا يُفضل التونسيون شراء العقارات في تركيا؟

هناك عدة أسباب تجعلهم يفضلون ذلك، منها الاستثمار الجذاب، فرص الحصول على الإقامة أو الجنسية التركية، التواصل الثقافي، وجاذبية السوق العقاري المتنوع.

ما هي فوائد برامج الجنسية والإقامة في تركيا؟

برامج الجنسية التركية والإقامة العقارية توفر فرصة للتونسيين للحصول على الإقامة أو الجنسية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا، مما يمكنهم من الاستفادة من مزايا الحياة والعمل في تركيا.

ما دور التطور الاقتصادي في جذب التونسيين لشراء العقارات في تركيا؟

التطور الاقتصادي المستمر في تركيا يخلق فرصاً للاستثمار والتنمية، ما يشجع المستثمرين التونسيين على الشراء والاستفادة من هذا النمو.

مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول