أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

٢٢ مايو ٢٠٢٣4 دقائق قراءة

أسعار الشقق السكنية في اسطنبول

تاريخ التحديث: ٧ أغسطس ٢٠٢٣

هل سترتفع أسعار الشقق السكنية في إسطنبول؟ هذا هو التساؤل الذي يثار بين المستثمرين والمهتمين بسوق العقارات في إسطنبول، تعتبر إسطنبول إحدى أكبر وأكثر المدن ازدحامًا وتنوعًا في تركيا، وتشهد تحسنًا مستمرًا في البنية التحتية وتطورًا اقتصاديًا قويًا، هذه العوامل تلعب دورًا مهمًا في تحديد اتجاهات أسعار الشقق السكنية في المدينة.

دعنا من خلال مقالنا هذا نتعرف على كل ما يتعلق بأسعار الشقق السكنية على أراضي إسطنبول.

ما هي العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق السكنية في إسطنبول؟

يعتبر الموقع من أهم العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في إسطنبول، الأحياء الحصرية والمناطق القريبة من وسائل النقل العام والخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية غالبًا ما تشهد أسعارًا أعلى.
حجم وتصميم الشقة يلعب دورًا في تحديد السعر، عمومًا الشقق الأكبر حجمًا تكون أكثر تكلفة من الشقق الصغيرة. كما أن الشقق ذات التشطيبات الفاخرة والتصميم العصري قد تكون أكثر تكلفة أيضًا.
العرض والطلب لهما تأثير كبير على أسعار الشقق في إسطنبول، إذا كان هناك طلب عالي على العقارات في منطقة معينة، فقد يرتفع سعر الشقق في تلك المنطقة، وبالمقابل إذا كان هناك عرض كبير من الشقق في منطقة معينة، فقد يؤدي ذلك إلى انخفاض الأسعار.
يلعب التطور العمراني والتحسينات البنية دورًا في تحديد أسعار الشقق، إسطنبول تشهد تطورًا سريعًا في البنية التحتية والمشاريع العقارية الجديدة، وهذا يمكن أن يؤثر على قيمة الشقق في المناطق المحيطة بها.

أنواع الشقق السكنية في إسطنبول

الشقق الاستوديو: وهي شقق صغيرة الحجم تتكون عادةً من غرفة واحدة تجمع بين غرفة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ في نفس المساحة الواحدة، تعتبر مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن بسيط ومنخفض التكلفة.
الشقق ذات غرفة واحدة: تتألف من غرفة نوم واحدة، إلى جانب غرفة المعيشة والمطبخ والحمام. تعتبر خيارًا شائعًا للأفراد أو الأزواج الشباب.
الشقق ذات ثلاث غرف: تحتوي على ثلاث غرف نوم، وتوفر مساحة إضافية للمعيشة والطعام والمطبخ والحمام، تعتبر خيارًا شائعًا للعائلات الأكبر حجمًا.
البنتهاوس: توجد عادة في الطوابق العلوية من المباني وتتميز بتصميم فريد وإطلالات بانورامية، تعتبر الشقق البنتهاوس فاخرة وتتميز بمساحات خارجية مثل تراسات أو حدائق خاصة.
الشقق في المجمعات السكنية: يشمل ذلك المجمعات السكنية المغلقة التي توفر مجموعة من المرافق مثل مسابح وصالات رياضية وحدائق.

مميزات الاستثمار في الشقق السكنية في إسطنبول

إسطنبول تعتبر واحدة من أكبر المدن العقارية في العالم، وتشهد سوقًا عقاريًا نشطًا، يعني ذلك وجود العديد من الفرص الاستثمارية وتنوع الخيارات المتاحة للمستثمرين.
تعتبر نقطة اجتماع بين القارات الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات الجذابة للاستثمار العقاري، الموقع الاستراتيجي يعزز الطلب على العقارات في المدينة ويساهم في زيادة القيمة العقارية مع مرور الوقت.
تشهد زيادة في الطلب على السكن، سواء من المقيمين أو السكان المحليين أو السياح، تعد الشقق السكنية من أهم الوحدات السكنية المطلوبة، مما يضمن استمرارية الطلب وفرصة لتحقيق عائد مالي جيد من التأجير.
تشهد إسطنبول نموًا مستمرًا في القيمة العقارية، وخاصة في المناطق الحصرية والمرغوبة، يعزز الطلب المتزايد والتطور العمراني والمشاريع الحكومية الكبيرة قيمة العقارات، مما يمنح المستثمرين إمكانية تحقيق عوائد استثمارية جيدة.
بفضل الطلب العالي على السكن في إسطنبول، يتوفر للمستثمرين فرصة لتأجير الشقق بسهولة وتحقيق عائد مالي ضخمة في مواسم السياحة.
يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
إمكانية الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء شقة بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.
يمكن الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية والتمتع بحقوق المواطن التركي والاستفادة من الخدمات المجانية.
تعرف إسطنبول باحتوائها للعديد من مشاريع البنية التحتية، مثل: مطار إسطنبول الجديد، الطرق السريعة، قناة إسطنبول الجديدة.
يمكنك الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تقدمها الحكومة التركية للراغبين في بدء استثمارهم العقاري في تركيا.

كيفية اختيار شقق سكنية في إسطنبول مناسبة للاستثمار

اختر شققًا تقع في مناطق حيوية ومرغوبة في إسطنبول، ابحث عن مناطق تتمتع بتوافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، وتكون قريبة من وسائل النقل العام والمرافق العامة.
تأكد من أن الشقق التي تنوي شرائها تتمتع بجودة بناء عالية وتشطيبات جيدة، قم بفحص المواد المستخدمة في البناء والتصميم الداخلي، حيث يؤثر ذلك على جاذبية الشقة وقيمتها.
تحقق من الطلب السكني والمعروض في المنطقة التي تنوي الاستثمار فيها، واحرص على اختيار منطقة تشهد طلبًا قويًا ويوجد بها نقص في العرض.
احسب التكاليف المرتبطة بالشقة مثل ثمن الشراء والصيانة والضرائب، وقارنها بالإيرادات المحتملة من التأجير، تأكد من أن العائد المتوقع يتناسب مع استثمارك المالي.
انظر إلى التطور العمراني والمشاريع الحكومية والتحسينات البنية في المنطقة المستهدفة.

المناطق الواعدة لشراء الشقق السكنية في إسطنبول

بشكتاش: تعتبر منطقة حضرية حديثة ومرموقة تقع في وسط المدينة، تتميز بموقعها القريب من المعالم السياحية والمرافق التجارية والثقافية، بالإضافة إلى مناظرها الخلابة لمضيق البوسفور، تعتبر واحدة من أكثر المناطق رغبةً لدى المستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والتميز.

شيشلي: تعتبر منطقة مزدهرة ومتنوعة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، تضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والمرافق الحديثة، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات الخضراء، تتميز المنطقة أيضًا بوجود مراكز التسوق الكبيرة والمطاعم والمقاهي، مما يجعلها مقصدًا مثاليًا للعيش والاستثمار.

مالتبه: تقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول وتشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وبحيراتها الجميلة، تعد منطقة هادئة ومنعشة، وتتميز بوجود الفيلات والمجمعات السكنية الفاخرة، تعتبر مكانًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الهدوء والاسترخاء في بيئة طبيعية ساحرة.

الأسئلة الشائعة

ما هي العوامل التي تؤثر على ارتفاع أسعار الشقق السكنية في اسطنبول؟

تشمل العوامل الرئيسية الطلب والعرض، التطور العمراني، الاستثمارات الحكومية، الاستقرار السياسي والاقتصادي، وتوافر المرافق والخدمات.

ما هو الوضع الحالي لأسعار الشقق السكنية في إسطنبول؟

يمكن أن تختلف الأسعار حسب المنطقة والموقع والمساحة والتشطيبات، عمومًا شهدت أسعار الشقق السكنية في إسطنبول زيادة في السنوات الأخيرة نتيجة للطلب المتزايد.