أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

٨ يونيو ٢٠٢٣4 دقائق قراءة

شراء شقق في تركيا بضمان الحكومة التركية

تاريخ التحديث: ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٣

يبحث العديد من المستثمرين عن مكان آمن وناجح للاستثمار في العقارات، ولا شك أن تركيا تعتبر وجهة مثالية لذلك، فهي توفر لك فرصة الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات بضمان الحكومة التركية، وهذا يجعلها خياراً مرغوباً للكثيرين، من خلال مقالنا هذا ستجد المزيد من المعلومات عن هذا الخيار المثالي للاستثمار في تركيا، تابع القراءة للتعرف على المزيد من المعلومات والتفاصيل.

ميزات شراء شقق في تركيا بضمان الحكومة التركية

عند شراء شقق بضمان الحكومة التركية، يعني ذلك أن الحكومة تشرف على المشروع العقاري بالكامل، بدءًا من تأمين الأرض التي سيتم بناء المشروع عليها، وتوفير مواد البناء، وتوفير جميع المرافق الضرورية مثل المدارس والجامعات والمستشفيات.
شراء شقق بضمان الحكومة التركية يعتبر شراكة بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص، حيث يقوم القطاع الحكومي بالإشراف على المشروع العقاري وتأمين المواد اللازمة للبناء، والتحقق من مطابقة المواصفات العقارية وفقًا للمخططات التنفيذية.
تتابع الحكومة التركية تنفيذ جميع المراحل التفصيلية للمشروعات العقارية التي تشترك فيها، وتتولى متابعة الإجراءات القانونية منذ بداية تأسيس المشروع لضمان حقوق وواجبات جميع الأطراف المشاركة في تنفيذ المشروع العقاري.
كما تهتم الحكومة التركية بمتابعة الخطة التسويقية للعقارات المتعلقة بالمشروع العقاري بطريقة نزيهة وبعيدة عن السمسرة، لضمان عدم وقوع أي احتيال عقاري، وتتم عملية بيع تلك العقارات عبر عقود رسمية مصدقة من قبل كاتب العدل، ويتم ترجمة هذه العقود إلى اللغة التركية من قبل ترجمان محلف، وتصدق النسخ المترجمة من العقود لضمان حقوق المستثمر الأجنبي.
يتم تحويل الدفعات الأولية من ثمن العقار إلى الحسابات المصرفية الحكومية، وهذا يمنح المستثمر الأجنبي شعورًا بالضمان والثقة.
لن يتم تحويل الدفعات النقدية إلى الشركات الهندسية إلا بعد الانتهاء من تشييد المشروع السكني بشكل كامل.
تتم تحويل الدفعات النقدية التي يدفعها المشترون إلى الشركات العقارية بتقسيط حتى يتم سداد ثمن العقار.
ارتفاع مستوى المواصفات الفنية للعقارات الموجودة في المشروع.
حماية المشروع العقاري السكني من المخاطر، مثل الإفلاس، والتخلص من أي مخاوف مستقبلية بشأن تسليم العقارات ومطابقتها للمواصفات المحددة، وكذلك توفير الأمن من أي مخاطر محتملة في المراحل الأخيرة من المشروع.
تتميز أسعار العقارات في المشاريع السكنية المشتركة بين القطاع العام والخاص بأنها مقبولة ومدروسة.

أسباب تهافت الأجانب على شراء الشقق في تركيا

تقدم تركيا برامجًا سخية للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. هذا يعني أن الأجانب الذين يشترون عقارًا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي يمكنهم الحصول على الجنسية التركية والاستفادة من فوائد حاملي الجواز التركي.
يشهد الاقتصاد التركي نموًا قويًا واستقرارًا نسبيًا في السنوات الأخيرة، هذا يعني أن الاستثمار في العقارات في تركيا يُعتبر فرصة جيدة للحصول على عائد مالي جيد على المدى الطويل.
تركيا توفر عقارات بأسعار معقولة بالمقارنة مع العديد من الدول الأخرى، يمكن للأجانب شراء شقق ومنازل بأسعار أقل مقابل قيمة جيدة وذلك يسهم في جذب المستثمرين.
البلاد غنية بالتراث الثقافي والتاريخي، مما يجذب السياح والمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الاستمتاع بجمال البلاد والتعرف على تاريخها العريق.
تحتل موقعًا استراتيجيًا بين آسيا وأوروبا، مما يعزز الاهتمام بالاستثمار فيها. تحظى العديد من المدن التركية بتواجد جيد من المطارات والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
الاستفادة من قانون الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء شقة في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي ومنحها لزوجتك وأطفالك دون 18 عام.
جني العائدات الهائلة والمغري من خلال شراء عقار في تركيا وتأجيره للسياح والزوار في مواسم السياحة.
تضم تركيا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، منها: شقق الأستديو، شقق البنتهاوس، شقق التربلكس، شقق الدوبلكس، شقق الاستديو، شقق الفندقية.
تتميز البلاد بوجود الكثير من المدارس والجامعات والمستشفيات فضلاً عن وجود المولات والمراكز التجارية الضخمة.
تضم العديد من الأماكن السياحية والمعالم الأثرية والمتاحف والمناطق التاريخية.
يمكنك شراء شقة في تركيا بالتقسيط وتوزيع مدفوعاتك على فترات زمنية متفق عليها من قبل المستثمر والبائع.
الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تقدمها الحكومة التركية للراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا.
تتميز البيئة التركية بالتشابه مع عادات وتقاليد العرب مما جعلها وجهة المستثمرين العرب الراغبين في الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا.
تضم مختلف أنواع المواصلات، منها: الدولمش، المتروبوس، العبارات، الترامواي.
تعد المعيشة في تركيا رخيصة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.

عوامل تؤثر على أسعار الشقق في تركيا

يعتبر موقع الشقة من أهم العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في تركيا، الشقق الموجودة في المناطق الحضرية الرئيسية والمركزية غالبًا ما تكون أكثر تكلفة من تلك الموجودة في المناطق الضاحية أو الريفية.
حجم الشقة وتصميمها يؤثران أيضًا على سعرها، الشقق ذات المساحات الكبيرة والتصاميم الفاخرة عادة ما تكون أغلى من الشقق الصغيرة أو التي لديها تصاميم بسيطة.
حالة العقار نفسه تلعب دورًا في تحديد سعره، العقارات الجديدة والحديثة عادة ما تكون أكثر تكلفة من العقارات القديمة أو التي تحتاج إلى تجديد.
قوة الطلب على العقارات في منطقة معينة وتوفرها يؤثران على أسعار الشقق، إذا كان هناك طلب قوي على الشقق في منطقة محددة والعرض محدود، فمن المرجح أن تكون الأسعار مرتفعة.
التغيرات في الاقتصاد والسياسة يمكن أن تؤثر على أسعار العقارات، تدهور الاقتصاد أو حدوث أحداث سياسية غير مستقرة قد يؤدي إلى انخفاض الأسعار، في حين أن الاستقرار الاقتصادي والسياسي قد يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.
وجود مرافق وخدمات مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية ووسائل النقل.