أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

٢٣ أغسطس ٢٠٢٣4 دقائق قراءة

كم تحتاج من الوقت للتعرف على سوق العقارات التركي؟

تاريخ التحديث: ١٤ سبتمبر ٢٠٢٣

سنسلط الضوء على الوقت الذي يحتاجه المستثمرون للتعرف بشكل أكثر تفصيلًا على سوق العقارات التركي، سنستعرض الخطوات المهمة التي يجب اتباعها، والعوامل التي يجب النظر فيها أثناء تقييم السوق، وكيفية استغلال المعلومات المتاحة بفعالية، سوف نسلط الضوء على الأوقات المناسبة للبحث والتحليل، ونقدم نصائح للتحضير لاستثمار ناجح في سوق العقارات التركي.

نبذة عن سوق العقارات التركي

خلال العقود القليلة الماضية، شهد سوق العقارات التركي نموًا ملحوظًا، مما أدى إلى جذب اهتمام المستثمرين من الداخل والخارج على حد سواء، يعزى هذا النمو الكبير إلى الاقتصاد المستدام للبلاد، والبنية التحتية الشاملة والمتقدمة، فضلاً عن السياسات الحكومية الداعمة التي لعبت دورًا بارزًا في تعزيز هذا النجاح.

تتصدر مدينة إسطنبول كعاصمة اقتصادية لتركيا، وتعد وجهة مميزة للاستثمارات العقارية، حيث تشهد إسطنبول إقبالًا كبيرًا ومتزايدًا على العقارات سواء كانت سكنية أو تجارية، مدعومة بطلب دائم ومتجدد، وتظل توقعات النمو الطويل الأمد لهذا القطاع إيجابية ومشجعة في ظل التطورات الاقتصادية والاستثمارية المستدامة التي تشهدها البلاد.

ميزات سوق العقارات في تركيا

يتميز سوق العقارات التركي بنمو اقتصادي سريع ولافت، وبتحقيق أرقام مبيعات متميزة فيما يخص الشقق السكنية والمنشآت المختلفة، يشهد هذا السوق زيادة ملحوظة في استقطاب الاستثمارات الأجنبية، مع تقديم الحكومة سياسات داعمة ومحفزة لتشجيع النمو مثل الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية و جواز السفر التركي من خلال الاستثمار العقاري في سوق العقارات التركي، بالإضافة إلى ذلك تتمتع تركيا بنظام ضريبي مقبول وملائم للمستثمرين الأجانب، وتحظى بموقع استراتيجي يقع على مفترق طرق بين قارتي أوروبا وآسيا.

هذه العوامل الإيجابية قد سهمت بشكل كبير في زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية في المدن الكبرى مثل إسطنبول، أنطاليا، وبورصة، علاوة على ذلك تُعد أسعار العقارات في تركيا مقارنة بالمدن الأوروبية الأخرى معقولة بشكل لافت، مما شجع بشكل كبير على تدفق الاستثمارات، هذا الوضع أدى إلى تحقيق مبيعات قياسية وجعل تركيا وجهة استثمارية مهمة ومغرية للمستثمرين في قطاع العقارات.

ما هي أسباب الإقبال على سوق العقارات في تركيا؟

سوق العقارات التركي يمثل خيارًا مغريًا للمستثمرين الأجانب لعدة أسباب تجعله مفضلًا بشكل خاص لمن يبحثون عن فرص استثمارية جيدة ومربحة، أحد هذه الأسباب هو التكلفة المناسبة، حيث تظل تكلفة المعيشة وأسعار العقارات في تركيا معقولة مقارنة بالمدن الأوروبية الأخرى، وهذا يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون لزيادة رؤوس أموالهم وعائدات استثماراتهم.

إضافة إلى ذلك، يتميز الاقتصاد التركي بالازدهار، حيث يشهد نموًا سريعًا ويضم عددًا كبيرًا من السكان والزائرين والمقيمين، وهذا يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات سواءً السكنية أو التجارية، مما يخلق فرصًا ممتازة للاستثمار.

تأتي السياسات الحكومية المشجعة للاستثمار الأجنبي في قطاع العقارات كعامل آخر يجذب المستثمرين، فالتصاريح الإقامة المرتبطة بالعقارات والضرائب المنخفضة تشجع على التوجه نحو هذا السوق، بالإضافة إلى ذلك، يمكن لمن يستثمر مبلغًا يزيد عن 400 ألف دولار التقديم للحصول على الجنسية التركية.

موقع تركيا الاستراتيجي على تقاطع بين قارة أوروبا وآسيا يجعلها مركزًا مهمًا للأعمال والسياحة، هذا الموقع المتميز يوفر فرصًا كبيرة للاستثمار في قطاع العقارات سواءً من خلال البيع أو الإيجار، مما يزيد من جاذبية السوق بشكل كبير.

تسهم البنية التحتية المتطورة في مختلف القطاعات في جعل تركيا وجهة مثالية للاستثمار العقاري، الحكومة قامت بالاستثمار بشكل كبير في تطوير البنية التحتية، بما في ذلك قطاعات النقل والسياحة والاتصالات، مما يخلق بيئة ملائمة وجاذبة للاستثمارات الأجنبية.

بشكل عام، يعد سوق العقارات في تركيا وجهة مغرية للمستثمرين الأجانب نظرًا للعوامل المذكورة أعلاه التي تجمع بين الجاذبية المالية والفرص الاستثمارية المتميزة.

سوق العقارات التركي وتنوعه

يقدم سوق العقارات التركي مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بما في ذلك الشقق السكنية، والفلل، والشقق المفروشة، والعقارات التجارية مثل المتاجر والمكاتب، هذا يمنح المستثمرين خيارات واسعة للاستثمار العقاري في تركيا حسب احتياجاتهم وأهدافهم
تركيا تضم مدنًا متعددة ومتنوعة، كل منها يتمتع بسحره وخصوصيته الخاصة، هناك مدن تطل على البحر مثل إسطنبول وأنطاليا وبودروم، ومدن تاريخية مثل إزمير، ومدن صناعية وتجارية مثل أنقرة، هذا يتيح للمستثمرين اختيار المدينة التي تناسبهم أكثر بناءً على أهدافهم سواءً كانت استثمارية أو سكنية.
تشمل فئات السوق المختلفة مستثمرين محليين وأجانب، وهذا يخلق توازنًا وتنافسًا يعزز من جودة العقارات والخدمات المقدمة، كما يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من تجربة المستثمرين المحليين والخبرة المتراكمة.
إضافةً إلى العقارات السكنية والتجارية، يوجد أسواق فرعية أخرى مثل العقارات السياحية والعقارات الصناعية والعقارات الزراعية، هذا يوفر خيارات إضافية للاستثمار تعتمد على مجالات متعددة.
تتنوع تصاميم وأساليب العقارات في تركيا بما يتناسب مع الأذواق المختلفة، سواء كنت تفضل العقارات التقليدية أو الحديثة أو البناء الجديد أو العقارات القديمة، ستجد تشكيلة واسعة لتلبية تفضيلات
يشتهر سوق العقارات التركي بالتوازن بين الجودة والسعر، يمكن العثور على عقارات بمجموعة متنوعة من الأسعار، مما يمنح المستثمرين خيارات مناسبة لميزانياتهم وأهدافهم.