أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

٢٣ أغسطس ٢٠٢٣4 دقائق قراءة

لماذا الاستثمار في عقارات تركيا ؟

تاريخ التحديث: ١٤ سبتمبر ٢٠٢٣

سنستكشف مجموعة من الأسباب التي تجعل الاستثمار في عقارات تركيا خيارًا واعدًا ومستدامًا، سنلقي نظرة على تطور القطاع العقاري في البلاد، وسنستعرض فرص العائدات المالية والنمو الاقتصادي المرتقب، بالإضافة إلى السياسات الحكومية المحفزة للاستثمار والتطوير، كل ما عليك متابعة القراءة للتعرف على المزيد من التفاصيل والمعلومات..

أسباب تهافت الأجانب للاستثمار في عقارات تركيا

تركيا تقدم بيئة استثمارية ملائمة ومشجعة، حيث تحافظ على قوانين تشجع على الملكية العقارية للأجانب وتوفر الحماية القانونية لحقوق المستثمرين.
تشهد تركيا نموا اقتصادياً مستمراً، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات سواء من السكان المحليين أو الأجانب.
على الرغم من التطور الاقتصادي، لا تزال أسعار العقارات في تركيا معقولة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى، مما يوفر فرصة للاستثمار بتكلفة مقبولة.
تقدم تركيا مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق والفلل إلى العقارات التجارية والفنادق، مما يتيح للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات.
بعض البرامج في تركيا تقدم فرصة للأجانب للحصول على الجنسية التركية أو تصريح الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا بقيمة محددة، مما يجذب العديد من الاستثمارات.
بفضل موقعها الاستراتيجي بين القارتين الأوروبية والآسيوية، تعتبر تركيا نقطة تلاقي للثقافات والأسواق، مما يزيد من جاذبيتها كوجهة استثمارية.
تركيا تحتوي على مجموعة كبيرة من المعالم السياحية الجذابة مثل إسطنبول وكابادوكيا وأنطاليا، مما يزيد من جاذبية العقارات كاستثمار سياحي.
قامت تركيا بتحسين بنيتها التحتية مع توسعة مشاريع النقل والبنية التحتية، مما يعزز من جاذبية مناطق مختلفة للاستثمار.
بفضل الطلب المستمر والتطور الاقتصادي، يمكن للمستثمرين الأجانب تحقيق عائدات جيدة من استثماراتهم في العقارات في تركيا.

مستقبل الاستثمار في عقارات تركيا

شهد سوق العقارات في تركيا نموًا متسارعًا خلال السنوات الأخيرة، وهذا النمو يظل ثابتًا دون أي علامات على تباطؤ، حيث تقدم الحكومة مجموعة متنوعة من العوامل الجاذبة للمستثمرين. تشمل هذه العوامل البيئة السياسية المستقرة، والاقتصاد المتنامي، والموقع الاستراتيجي المتميز.
من المتوقع أن يستمر سوق العقارات في تركيا في مسار النمو في المستقبل، وذلك بفضل استمرارية النمو الاقتصادي والطلب المتزايد من قبل المشترين المحليين والأجانب، ومن المرجح أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع، خاصة في المناطق الحضرية مثل اسطنبول والمدن الكبيرة الأخرى.
يعد سوق العقارات في تركيا وجهة استثمارية مغرية تقدم فرصًا رائعة للمستثمرين، ينبغي على الأفراد الذين يطمحون لشراء عقارات في البلاد أن ينتهزوا هذه الفرصة في أقرب وقت ممكن للاستفادة من الظروف الإيجابية الراهنة في السوق.

ما هي الأوراق المطلوبة للاستثمار في عقارات تركيا؟

ستحتاج إلى جواز سفر صالح للسفر إلى تركيا، ثم يجب أن تقدم طلبًا للحصول على تصريح إقامة.
يجب أن تفتح حسابًا مصرفيًا في تركيا لإجراء المعاملات المالية المتعلقة بشراء العقار، مثل تحويل الأموال وإجراءات الدفع.
عند التقديم للحصول على تصريح إقامة، ستحتاج إلى تقديم إثبات دخلك، مثل قسائم الدفع، وإقرارات الضرائب، لتوضيح مصدر دخلك السنوي.
ستحتاج إلى الحصول على رقم ضريبة تركي لشراء عقارات في تركيا، ويمكنك الحصول على هذا الرقم من خلال طلب تصريح الإقامة.
إذا لم تكن تجيد اللغة التركية بطلاقة، من الأفضل أن تستعين بمحامٍ محترف لمساعدتك في عملية شراء عقارات في تركيا وضمان توجيهك خلال الإجراءات القانونية.

أبرز المناطق للاستثمار في عقارات تركيا

فيما يلي إليك أشهر المناطق للاستثمار في عقارات تركيا:

مدينة إسطنبول:

تُعتبر إسطنبول أكبر مدينة في تركيا وواحدة من أشهر وجهات السفر السياحية في العالم. تزخر بمعالم تاريخية رائعة مثل المسجد الأزرق وآيا صوفيا. تعتبر مركزًا تجاريًا رئيسيًا مع اقتصاد مزدهر.

مدينة أنقرة:

تُعد أنقرة عاصمة تركيا وثاني أكبر مدينة في البلاد، تتمتع بتواجد العديد من الوكالات الحكومية والشركات، إلى جانب معالمها الثقافية والأثرية التي تجعلها وجهة سياحية جذابة.

مدينة بورصة:

تُعد بورصة واحدة من أكبر المدن في تركيا، وتتميز بموقعها في الشمال الغربي من البلاد، تحتوي على العديد من المعالم التاريخية مثل المسجد الأخضر والضريح الأخضر.

مدينة أنطاليا:

تُعتبر أنطاليا عاصمة السياحة في تركيا وتتميز بشواطئها الخلابة والطقس الدافئ. تُعد وجهة جاذبة للمتقاعدين بفضل نمط حياة مريح ووجود مدارس دولية ومرافق صحية وتسوق.

مدينة إزمير:

إزمير هي ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان في تركيا، تقع على ساحل بحر إيجة وتتميز بشواطئها الجميلة والميناء الكبير، وتُعتبر مركزًا اقتصاديًا رئيسيًا مع تنوع صناعي.

الاستثمار في عقارات تركيا بهدف الجنسية التركية

يجب أن لا تقل القيمة الإجمالية للعقار المُشترى عن 400 ألف دولار أمريكي، وهي قيمة تعتبر مناسبة للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي، بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستثمر الأجنبي الالتزام بعدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، وذلك حد أدنى لفترة الاحتفاظ به.

يجب ألا تكون جنسية المشتري أو المستثمر الأجنبي من الجنسيات الممنوعة من الشراء، وتشمل هذه القائمة خمس جنسيات فقط: السورية، الكوبية، الأرمينية، جنسية كوريا الشمالية، وجنسية قبرص (باستثناء مواطني قبرص التركية).

الأسئلة الشائعة

ماذا يُعنى بتملك الأجانب للعقارات في تركيا؟

تقوم تركيا بتسهيل عملية تملك الأجانب للعقارات، حيث يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا بشكل حرّ، مع توفير إجراءات قانونية تحمي حقوقهم كمالكين للعقارات.

هل يمكن الحصول على إقامة في تركيا من خلال الاستثمار في العقارات؟

نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على تصريح الإقامة العقارية في تركيا من خلال شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار أمريكي، وهذا يعزز من جاذبية الاستثمار في العقارات.