مصطلحات شائعة في سوق العقارات التركي

إذا قررت دخول سوق العقارات التركي ستجد الكثير من المصطلحات الشائعة في مواجهتك، هذا ما دفعنا في شركة كتاليا العقارية في هذا المقال لأن نعد تقريراً نشير من خلاله إلى أشهر وأهم المصطلحات العقارية التي قد تصادفها.

تعرف على أهم المصطلحات في سوق العقارات التركي

إليك من خلال الفقرات التالية أهم المسميات التي ستحتاجها عند شراء العقارات في تركيا.

الطابو:

هو وثيقة رسمية تثبت ملكية العقار، وتحتوي على معلومات هامة مثل رقم القطعة والمساحة والموقع واسم صاحب العقار.

الرهن العقاري:

هو عبارة عن تأمين للبنك يتم إقامته على العقار، وذلك لضمان سداد الديون في حالة عدم القدرة على سدادها.

العمولة:

هي نسبة مئوية يتم دفعها للوسيط العقاري عند إتمام صفقة بيع أو شراء عقار.

المشروع العقاري:

هو عبارة عن مجموعة من العقارات التي تم إنشاؤها في مكان واحد، وتحتوي على خدمات مشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق والملاعب.

الإيجار:

هو عقد يتم بين مالك العقار والشخص الذي يستأجره، ويشمل هذا العقد شروط تفصيلية حول مدة الإيجار والأجرة المستحقة والضمانات المطلوبة. وتختلف أسعار الإيجار حسب نوع العقار والمنطقة.

الرسوم الحكومية:

تشمل هذه الرسوم جميع الضرائب والرسوم التي يجب دفعها للحكومة عند شراء أو بيع عقار. وتختلف هذه الرسوم حسب نوع العقار وقيمته.

التأمين على العقار:

هو نوع من أنواع التأمين الذي يغطي خسائر أي ضرر يحدث للعقار، سواء كان ذلك نتيجة لحادث أو كارثة طبيعية. وهو يشمل أيضًا التأمين على المحتويات داخل العقار.

البنتهاوس:

هو مصطلح يشير إلى شقة موجودة في الطابق الأعلى من المبنى، ويتميز بوجود مساحة خارجية كبيرة تعتبر كأرضية للشقة، ويمكن استخدامها كحديقة خاصة أو مكان للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالة الخلابة.

الدوبلكس:

هو مصطلح يشير إلى شقة تتكون من طابقين، حيث يتم توزيع الغرف على الطابقين، ويمكن الوصول إلى الطابق الثاني عن طريق درج داخلي يصل بين الطابقين.

المجمعات السكنية:

هي مصطلح يشير إلى مجموعة من المباني التي تحتوي على شقق سكنية، وتتميز بوجود خدمات مشتركة مثل المسابح والحدائق والصالات الرياضية والملاعب.

التاون هاوس:

هو مصطلح يشير إلى منزل يتكون من طابقين، ويمتد على طول صف من المباني، ويتميز بوجود مدخل خاص وحديقة خاصة.

المستشار العقاري:

هو شخص متخصص في مجال العقارات، يساعد المستثمرين في اختيار العقار المناسب وإجراء عملية الشراء أو البيع بشكل صحيح.

الفلل:

هي مصطلح يشير إلى منزل كبير وفخم، يتميز بوجود حديقة خاصة ومسبح وغرف كثيرة.

شركة عقارية:

هي شركة تعمل في مجال العقارات، وتقدم خدمات مثل بيع وشراء العقارات وإدارة الأملاك.

التربلكس:

هو مصطلح يشير إلى شقة تتكون من ثلاث طوابق، حيث يتم توزيع الغرف على هذه الطوابق.

الاستديو:

هو مصطلح يشير إلى شقة صغيرة تحتوي على غرفة نوم وصالة ومطبخ وحمام، وتكون مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن صغير.

الشقق الفندقية:

هي شقق سكنية تشبه في تصميمها وخدماتها الفنادق، حيث تتميز بخدمات مثل التنظيف اليومي وخدمة الغرف والإفطار.

التقييم العقاري:

هو مصطلح يشير إلى عملية تحديد قيمة العقار، وذلك بالاستناد إلى عدة عوامل مثل المساحة والموقع والحالة التشطيبية للعقار.

الاستثمار العقاري:

يشير هذا المصطلح إلى شراء العقارات كاستثمار. وهو يتضمن شراء العقارات للاستثمار فيها وتأجيرها أو بيعها في وقت لاحق بأسعار أعلى.

الجنسية التركية:

تتيح تركيا للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية بشرط شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو الاستثمار في البلاد بمبلغ 500,000 دولار أمريكي أو أكثر. وتتضمن فوائد الجنسية التركية حرية السفر إلى معظم دول العالم بدون تأشيرة.

الإقامة العقارية:

هي تصريح إقامة يتم منحه للأجانب الذين يشترون عقارًا في تركيا. ويسمح لحامله بالإقامة في تركيا لفترة تصل إلى مدة سنة واحدة قابلة للتجديد السنوي.

التسويق العقاري:

هو عملية تسويق العقارات للبائعين أو المطورين العقاريين. وتشمل هذه العملية استخدام وسائل التواصل الاجتماعي والإعلانات والترويج للعقارات.

التطوير العقاري:

هو عملية تحويل قطعة أرض فارغة أو مبنى قديم إلى مشروع عقاري جديد. وتشمل هذه العملية التصميم والبناء والتسويق.

العربون في العقارات:

هو مبلغ مالي يدفعه المشتري كضمان للبائع على شراء العقار. وهذا المبلغ غير قابل للاسترداد إذا انسحب المشتري من عملية الشراء.

البائع:

هو شخص يبيع عقارًا. وغالبًا ما يكون البائع مالكًا للعقار.

المشتري:

هو شخص يشتري عقارًا. وغالبًا ما يكون المشتري يبحث عن عقار يستخدمه كسكن أو كاستثمار.

تسليم المفتاح:

هو عملية تسليم المفاتيح للمشتري بعد استكمال عملية شراء العقار. وهذا يعني أن المشتري يصبح مالكًا للعقار.

سمسار العقارات:

هو شخص يساعد في عملية بيع أو شراء عقار. وغالبًا ما يأخذ سمسار العقارات عمولة على الصفقة.

شقق بالتقسيط:

هذه هي الشقق التي يتم شراؤها بطريقة التقسيط. وعادة ما تكون هذه الشقق في مشاريع عقارية جديدة.

شقق قيد الإنشاء:

هذه هي الشقق التي لم يتم الانتهاء من بنائها بعد. وغالبًا ما يكون هذا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن شقة جديدة بأسعار منخفضة.

الاحتيال العقاري:

هذه هي الممارسات غير المشروعة في سوق العقارات. وتشمل هذه الممارسات إخفاء المعلومات المهمة عن المشتري أو إجباره على دفع مبالغ مالية زائدة.

محال تجارية:

تستخدم لأغراض تجارية. وغالبًا ما تكون هذه المحال في المناطق التجارية في المدن.

اطلب أفضل عروض العقارات في تركيا من مستشارينا وابدأ مشروع الاستثمار العقاري بأمان وراحة، الكثير من العروض بانتظار بالدفع نقداً أو بالتقسيط لك حرية الاختيار حسب ما يناسب ميزانيتك المادية، لا تتردد فالفرص المميزة لا تنتظر.

مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 . أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول