باتت تركيا وجهة استثمارية للراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي الذي يعد من أقوى جوازات السفر العالمية، طالما أن الحكومة التركية تعمل على استقطاب الكثير من رجال الأعمال ورؤوس الأموال الذين يتطلعون إلى الاستقرار والعيش برفقة أسرهم على المدى الطويل.
من خلال مقالنا هذا سنتعرف على مواصفات العقارات التي تخولك الحصول على الإقامة العقارية على أراضي الجمهورية التركية
العقار المناسب للإقامة العقارية في تركيا
قد يتساءل البعض ما هو العقار المناسب الذي من خلال شراؤه يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟ من خلال الفقرة الآتية سنتعرف على شروط الحصول عليها.
من الشروط الأساسية للحصول على الإقامة العقارية في تركيا أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبيرة، مثل: إسطنبول، أنقرة، إزمير، بورصا، أنطاليا، عنتاب، أضنة، مرسين.
في حال قمت بشراء شقة في المدن التركية الصغرى فيجب أن تكون قيمته 50 ألف دولار أمريكي فصاعداً.
يجب أن يكون تقرير التقييم العقاري مساوياً للحد الأدنى المذكور لضمان استخراج الإقامة العقارية.
ألا يكون العقار في المناطق في الأماكن الممنوعة من الاستثمار العقاري فيها.
ألا يتجاوز العقار داخل حدود المنطقة الإدارية مساحة 10% من المساحة الكلية للمنطقة الإدارية.
ألا تكون جنسية المستثمر من الجنسيات الخمس المحظورة من الاستثمار العقاري في تركيا، وهم: السورية، الأرمينية، كوريا الشمالية، القبرصية، الكوبية.
يجب عدم تجاوز مساحة العقار المراد شراؤه مساحة 30 هكتاراً.
خطوات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
بعد معرفتك بمواصفات العقار المناسب للحصول على الإقامة العقارية، لا بد من الاطلاع على مراحل وخطوات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهي:
شراء عقار في تركيا مناسبة للإقامة العقارية، والحصول على وثيقة صك الملكية.
حجز موعد عبر الأنترنت في موقع الهجرة.
تجهيز الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
الحضور للمقابلة في مديرية الهجرة، بشكل شخصي.
تسليم الوثائق والمستندات المطلوبة.
دفع رسوم الإقامة العقارية.
انتظار الموافقة على طلب التقديم من قبل إدارة الهجرة.
استلام وثيقة الإقامة العقارية من أقرب بريد.
المستندات المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا
لا بد أن تكون على دراية بالمستندات المطلوبة والوثائق اللازمة عند تقديم طلب بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا، لذا وفرنا لك مجموعة المستندات اللازمة عند تقديم طلبك، فيما يلي:
تقديم وثيقة تأمين ضد الكوارث مثل: الزلازل.
تقديم جواز سفر ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن ست أشهر.
إحضار وثيقة تأمين الصحي.
تقديم دفتر العائلة مترجم للغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا.
يجب تجهيز 4 صور شخصية بخلفية بيضاء بيومترية وألا يكون مضى عليهم أكثر من ست أشهر.
استمارة تقديم لطلب الإقامة العقارية.
فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركيا.
تقديم وثيقة صك الملكية أو المعروف بالطابو المسجل باسم المستثمر.
إثبات دخل شهري لا يقل عن 500 دولار شهرياً.
فتح حساب بنكي في إحدى البنوك التركية.
مميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
دعنا نتعرف على هذه الميزات من خلال النقاط الآتية:
الإقامة القانونية على أراضي الجمهورية التركية.
إمكانية فتح حساب بنكي في إحدى البنوك التركية.
فرصة استخراج شهادة قيادة.
إمكانية شراء سيارة في تركيا.
سهولة السفر والتنقل بين الولايات التركية.
إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة دون عقبات.
إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400ألف دولار أمريكي.
التمتع بالخدمات التعليمية في المدارس الخاصة والجامعات الدولية والمحلية والمؤسسات والمراكز التعليمية.
منح الإقامة العقارية لزوجة المتقدم وأبناءه دون 18 عاماً.
العلاج في أفضل وأرقى المستشفيات والمستوصفات والعيادات التركية الخاصة.
إمكانية تجديد الإقامة العقارية بكل سهولة.
الحصول على كافة حقوق المواطنة في تركيا.
إمكانية توسيع أعماله الاستثمارية للعقارات في تركيا.
تكاليف الحصول على الإقامة العقارية تعتبر معقولة وبسيطة مقارنةً بالإقامات الأخرى في تركيا.
يمكن الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا وذلك بعد مضي 8 سنوات من الحصول على الإقامة العقارية ولكن بشرط أن المستثمر لا يكون غادر تركيا لمدة تزيد عن ثلاثة أشهر خلال فترة الإقامة.
الجنسيات الممنوعة من الإقامة العقارية في تركيا
بإمكان جميع الجنسيات العربية والأجنبية بتقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي أو 50ألف دولار أمريكي، لكن يوجد هناك خمس جنسيات ممنوعة من الاستثمار العقاري في تركيا فبالتالي لا يمكنهم الحصول على الإقامة العقارية من خلال الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا، من خلال النقاط الآتية سنتعرف على هذه الجنسيات:
المستثمر الأجنبي صاحب الجنسية الكورية الشمالية.
المستثمر الأجنبي صاحب الجنسية الكوبية.
العربي صاحب الجنسية السورية.
المستثمر الأجنبي صاحب الجنسية الأرمينية.
المستثمر الأجنبي صاحب الجنسية القبرصية، ماعدا قبرص التركية.
فروقات بين الإقامة العقارية والسياحية
تختلف الإقامة السياحية والعقارية في تركيا بشكل كبير من حيث الأهداف والشروط، يتميز الهدف من الإقامة السياحية بالقصر الزمني ويتوجب على حاملها البقاء لفترة قصيرة داخل تركيا لغرض السياحة، بينما الهدف الرئيسي للإقامة العقارية هو الحصول على عقار في تركيا.
تتعدد أهداف الإقامة السياحية وتشمل الاستكشاف السياحي والثقافة والمناسبات الاجتماعية، بينما الهدف الرئيسي للإقامة العقارية هو الحصول على عقار للاستثمار أو الإقامة الدائمة، يمكن لحاملي الإقامة العقارية الانتقال بسهولة بين الولايات التركية والسفر لخارج تركيا والعودة دون الحصول على تأشيرة عبور، في حين يحتاج حاملو الإقامة السياحية إلى تأشيرات جديدة في كل مرة يخرجون بعيدًا عن تركيا وللحصول على الإقامة العقارية، يجب على الشخص الحصول على غيرها من الأوراق المطلوبة كعقد شراء عقار مصدق لدى النوتر، بينما للحصول على الإقامة السياحية يتطلب الأمر جواز سفر ساري الصلاحية ورسوم دفع للجهة المعنية.
في الختام، يمكن القول بأن سوق العقارات في تركيا يشهد نموًا مستدامًا وفرصًا استثمارية كبيرة. مما يجعل الاستثمار العقاري في تركيا الخيار الأفضل للمستثمرين الراغبين في شراء العقارات في تركيا.
إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية مجزية أو منزلًا ثانيًا في بلد مزدهر تقدم شركة كتاليا العقارية مجموعة متنوعة من الشقق في إسطنبول..
مجمعات فاخرة في أهم مناطق اسطنبول :
شقق مناسبة للجنسية التركية :
يمكنكم التواصل مع قسم المبيعات للحصول على استشارة مجانية من خلال رابط الواتس التالي :
مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 . أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
.png)
Comentários